Добрый вечер! У меня вопрос по структуре бд, суть следующая,

изначально задание такого плана: https://pastebin.com/WVdHCKZy (всё в Access если что).
Сделал как-то так, вот вопрос, на сколько тут всё плохо, что и как исправить? Особенно по части нормализации (в планах довести до 3НФ или НФБК) интересует что-то нужно менять или всё в порядке?

В целом нормально. Но по адресации я бы взял готовые справочники ФИАС(ГАР). Там полный список адресов недвижимости по всей России. Однако как я понял это всего лишь учебный проект.

Да, вы угадали, это учебный проект, поэтому настолько с адресацией решил не заморачиваться. Спасибо что дали оценку

1) квартира имеет связь с районом и через адрес, и напрямую. Бред. 2) АДРЕС - вообще, очень сложное инфологическое понятие. Например, см. структуру КЛАДР/ФИАС. А тут - одна таблица... Фейспалм! 3) Тем не менее, в адрес не входит номер дома, и квартиры (последнее ещё можно понять, но первое...) ФЕЙСПАЛМ! 4) Задание: База данных должна обеспечивать ведение базы предложений, ведение базы спроса, подбор вариантов для той и другой стороны, автоматизированный поиск взаимоприемлемых вариантов. ГДЕ ЭТО ВСЁ ? 5) Риэлтор... Где блин в задании риэлтор ?

Ты , кстати, в курсе, что адрес очень запросто может быть БЕЗ улицы вообще? Поищи посёлок им. Тельмана, ЛенОбласть... дома номерами сплошняком. И это не уникальное явление.

Ну увидел города. В квартире лишняя ссылка на район. Я бы параметры квартиры вынес в справочник. Всё же это типовые значения и писать в каждую квартиру смысла нет. Идея поо гар хорошая, там уже все есть.

Ну насчёт первых двух пунктов я так и думал что возможно будут вопросы, как тогда могу связать там чтобы правильно было? Просто я так делал чтобы каждую улицу привязать к району (дальше просто когда добавляю новую квартиру в базу сделал так что в форме после выбора района открываются только улицы с того района). КЛАДР/ФИАС мне смысла вешать наверное даже нет, т.к. данные нужны только по одному городу. В таком случае есть какие-то варианты попроще? Насчёт четвертого пункта это все сделал через формы. Риэлторы уже да, отсебятина, но по логике же сделки сами по себе не оформляются и не создаются, как тогда мне спрос учитывать? P.S. это учебный проект поэтому тут во все тонкости вникать нет смысла

Там сложно всё, в двух словах и не сказать. В ФИАС можно примерно посмотреть, как это может быть.

Попроще - иерархическая организация объектов-элементов адреса внутри города. Типа город , район, квартал улица дом квартира

Не вникать в тонкости - это нет смысла ваще делать учебный проект

NULL никто не отменял.

А такжэ без дома, без района, без области и без почтового индэкса. Только страна обязательна, да и то... Существуют разные мнения про то, что считать странами.