Пока мир потихоньку рушится, я захотела в очередной раз написать

Question

2022 Relocation / Грузия 🇬🇪

Пока мир потихоньку рушится, я захотела в очередной раз написать

#важноеполезное когда все устаканится (а оно обязательно устаканится) и вы снова решите переезжать в теплую Грузию.

На что нужно обязательно обращать внимание при съеме квартиры в Тбилиси?

Перед тем, как идти на просмотр потенциального жилья, составьте чеклист важных именно для вас вещей. У каждого они будут свои, а я пройдусь по общим для всех.

Отопление

Наверное самый главный камень преткновения, о важности которого ты не подозреваешь, пока не испытаешь на своей шкуре. В Грузии центрального отопления не существует. Любое отопление - это газ. Исключение составляют обогреватели/кондиционеры, которые работают от разетки.
Есть квартиры с водяными батареями, к которым привыкли мы - это самый выгодный и лучший вариант. И есть штука под названием карма - это как правило газовый обогреватель, встроенный в стену (может быть как старым, так и новым), который обогревает ограниченное пространство комнаты, в которой установлен. Сжигает кислород и менее экономичен.
Лично меня еще смущает открытый огонь внутри этой конструкции.

Кондиционер

Его важность вы оцените, когда в июле наступит +40 или когда в январе батареи будут греть не очень, счета за газ будут конские, а в тепле посидеть захочется. Поэтому пусть лучше он будет, чем нет. Месяца 3 в году он может пригодиться.

Окна

Старые деревянные окна и резные балконы - это красиво, но часто такие окна очень тонкие и сделаны плохо плюс нереальная слышимость. Может быть холодно и громко.
Выбирайте стеклопакеты, если есть такая возможность.

Стройка

Проверьте, чтобы ее не было в поле вашего зрения. Иначе - задолбают. В прямом смысле этого слова. Обычно стройка - дело долгое в Грузии, начинают они в 9 утра и в выходные тоже, а пыль сама себя не вытирает почему-то.

Матрас

Если вам кажется это неважным пунктом, то через неделю сна на плохом матрасе вы поменяете свое мнение. Поэтому садитесь/ложитесь на матрас и проверяйте его обязательно перед тем, как подписывать договор.

Напор воды

На это тоже часто не обращают внимание. Проверьте краны в ванной и кухне, иначе будете мыться под тонкой струйкой не очень горячей воды.

Стены

О боже, как же тут прекрасно слышно соседей. И их детей. И все, что происходит до глубокой ночи. Уточняйте этот момент тоже

Договор и залог

Заключают ли здесь договора? Чаще да, чем нет. Если вы его заключаете, обязательно просите экземпляр на английском/русском, чтобы смочь его прочитать. Не знаю, насколько сильный юридический вес он имеет на самом деле, но как подтверждение места жительства здесь как минимум может пригодиться.
Обязательно обратите внимание есть ли в договоре пункт про удержание залога, если вы съезжаете раньше срока. Владельцы квартиры могут вам на этот пункт указать.

Нужен ли залог? Зависит от владельца квартиры и вашего умения договариваться. Чаще просят залог в размере еще одного месяца (он же последний месяц). Мне везло и ни за одну из своих квартир я его не оставляла.

Олсо: не бойтесь искать квартиру через риэлторов (здесь их называют маклерами). Комиссию им платят те, кто сдают вам квартиру, а не наоборот.

#relocation #russian

0

16.03.2022

2 ответов

131 просмотр

Egor Utkin

спасибо огромное!

0

16.03.2022

Vladimir · Accepted Answer

Vladimir

Реально это штука Кармой называется? 😳

0

16.03.2022

371 похожих чатов

Пока мир потихоньку рушится, я захотела в очередной раз написать

2 ответов

Похожие вопросы