Всем привет! Подскажите пожалуйста, а если снимать квартиру с помощью

Если квартира под аренду находится в "базе" компании( что не всегда так), то Вы не платите комиссию за съем. Если Вам не подходят квартиры из этой базы, Вы просите найти что-то еще, то в таком случае оплата за подбор будет точно в размере 2х плат за месяц.

0

20.03.2022

Natis Dobro

Как по мне, это вообще нужно быть странным человеком, чтобы за такое платить))) Извините, но сайтов куча, сам себе выбираешь, списываешься для просмотра, все. Какие 2 ренты? За что?

0

20.03.2022

Khamzina Svetlana 🇵🇹 Propriété Générale

Natis Dobro
Как по мне, это вообще нужно быть странным человек...

За подбор) Никто не агитирует идти в агентства, поступил вопрос-я ответила. Вы сами можете найти квартиру на это существует множество сайтов, вопрос в том, что из этого самостоятельного подбора выйдет, Если все хорошо, то это замечательно)

0

20.03.2022

Yulia

Не все риэлторы берут комиссию в 2 аренды. 2 аренды это как то мега дорого, если еще и учесть, что владелец платит агенству 2 аренды, то это вообще. 😕 Я платила комиссию риэлтору 1/2 часть от арендной платы, то есть пол аренды. При этом она сразу сама говорила, что если квартира будет от агенства, то я смогу получить комиссию с агенства. В нашем случае, мы сняли жилье напрямую у владельца квартиры и она много нам чем помогла в процессе подбора и оформления. И свои деньги заработала на все 100% Если вы на idealista или imovirtual видите варианты которые вам нравятся и они ценой меньше чем предварительно говорит риэлтор, то значит будет та цена, которую вы видете на сайте. Более того, здесь можно пробовать торговаться, много не уступят, но возможно получится снизить цену на 5-7%. Ни один риэлтор так не переберет варианты на этих сайтах, как вы сами. У нас так было, созвонились с риэлтором обговорили пожелания, она делает подборку в таблицу, там штук 50 вариантов, начинаю смотреть, мне более или менее нравятся три-пять! Потом я взялась сама искать и составила свою таблицу, ее задача была договориться о встрече. Надо понимать, что из 70-80 моих вариантов, ответили риэлтору около 20-25, посмотрели мы 10, в 2 отправляли документы, что готовы снять и одну нам одобрили. Здесь большая специфика выбора квартир, вас выбирает квартира и ее представитель, а не вы ее. Мы говорим по португальски, и сначала искали квартиру сами, но когда за неделю нам не ответил никто из тех объявлений куда мы писали или звонили, то обратились к риэлтору. И приготовьте 5-6 депозитов, чтобы шансы, что вас одобрят были выше😉 Зачем так много? Потому что у вас нет поручителя (fiodor), которым на практике является работодатель, который обязуется платить за вас аренду. По моему опыту в целом здесь мало кто говорит на английском, владелец квартиры, в которой мы живем только на португальском говорит, договор то все равно будет на португальском и обеим сторонам его условия надо согласовать, помощь риэлтора который будет и переводчиком очень будет в помощь. Хотя и встречаются варианты, когда делается двухязычный договор (англ - порт), но это реже. Нюансов много. Мы вносили за кв 5 мес вперед, как вы эти деньги распишите в договоре это уже вторично, важно, на какую сумму впринципе согласится хозяин. Некоторые готовы внести депозит в 12 мес, я я в этом случае говорю, а вдруг вам что то не понравится? по закону надо прожить 1/3 минимально и плюс за 2 месяца уведомить, итого 6 мес надо прожить обязательно. Они то будут рады 12 предоплатам, но вам то это зачем, как потом будете возвращать деньги если захотите съехать раньше? Почти все квартиры сдаются без мебели, есть только оборудованная кухня, и 1 аренду оформляют как депозит за поломки. если нужен контакт риэлтора, напишите мне в ЛС

0

20.03.2022

Yulia

Anastasia Obraztsova
Извините, а без риелторов где искать? На той же ид...

idealista.pt - самый удобный - можно обрисовать нужные районы на карте imovirtual.com - аналог идеалисты, бывают объявления, которых нет в первом сайте remax.pt - ещё одно olx.pt - самый неудобный, но очень народный, на нём хорошо покупать подержанную мебель casa.sapo.pt - самый заслуженный - работает с 1998 года Есть три основных группы арендодателей: 1) Собственник, сам размещает объявление, с ним все переговоры идут 2) #риэлтор собственника, но основные переговоры в итоге с собственником 3) #агенство, далее по п 2 4) агенство является подписантом договора, собственника вы даже не видите #арендажилья #аренда #риэлтор

0

20.03.2022

Anastasia Obraztsova Автор вопроса

Yulia
idealista.pt - самый удобный - можно обрисовать ну...

Спасибо большое🙏🏻

0

20.03.2022

Nick Gushchin

Yulia
Не все риэлторы берут комиссию в 2 аренды. 2 аренд...

Спасибо за подробную инфу!)

0

20.03.2022

Alex M

Тот, кто снимает, не платит комиссию агенству. Обычно просят несколько депозитов и, может быть, несколько аренд.

0

20.03.2022

Безденежное Дерево

Khamzina Svetlana 🇵🇹 Propriété Générale
Стандартная комиссия агентства составляет 2 месячн...

У меня есть инфа что обычно стоимость риэлтеров оплачивается владелец недвижимости:/

0

20.03.2022

Oxana Mateus Riviera Portugal

Yulia
Не все риэлторы берут комиссию в 2 аренды. 2 аренд...

Прикрепите, пожалуйста, этот текст. Верно описывает ситуацию со стороны арендатора. К риэлтору есть смысл обращаться, если у вас нет времени на поиск. Незнание языка и неблагополучных районов также преодолевается с риэлтором. В Португалии принято, что комиссию платит владелец. Но актуальность такова, что спрос превышает предложение и важно быстро действовать. Владельцы не платят агентам и агентства не хотят делить комиссию. Наше агентство занимается подбором, комиссия = 1 месячной аренде.

0

20.03.2022

Anastasia

Yulia
Не все риэлторы берут комиссию в 2 аренды. 2 аренд...

Спасибо за этот пост! Я правильно поняла, что если заплатить 5-6 месяцев сразу, то потом можно 5-6 месяцев не платить, а просто жить? Или потом платишь каждый месяц, а за 5-6 месяцев до конца договора перестаёшь платить? Или как?

0

20.03.2022

Yulia

Anastasia
Спасибо за этот пост! Я правильно поняла, что если...

Это как договоритесь с владельцем или с подписантом договора. Каждый случай очень индивидуальный.

0

20.03.2022

Anastasia

Yulia
Это как договоритесь с владельцем или с подписанто...

Поняла, спасибо)

0

20.03.2022

Yulia

Yulia
idealista.pt - самый удобный - можно обрисовать ну...

Вот про аренду

0

22.03.2022

きゃヴァ

Скажите, а почему тогда не проще снимать через airbnb? Там же есть помесячно, какие-то подводные есть?

0

27.03.2022

Constantine Sh

きゃヴァ
Скажите, а почему тогда не проще снимать через air...

Цена будет выше, не будет регистрации. Просто пожить без проблем :)

0

27.03.2022

Denis K.

きゃヴァ
Скажите, а почему тогда не проще снимать через air...

2к в мес

0

27.03.2022

きゃヴァ

Constantine Sh
Цена будет выше, не будет регистрации. Просто пожи...

Ну я смотрю юг до 1к$ очень много классных вариантов 🤔

0

27.03.2022

きゃヴァ

Denis K.
2к в мес

Т1?

0

27.03.2022

Denis K.

きゃヴァ
Т1?

Вопрос не в комнатах а тупо нет вариантов дешевле если выбрать даты конкретные

0

27.03.2022

きゃヴァ

Denis K.
Вопрос не в комнатах а тупо нет вариантов дешевле ...

Так ты выбираешь суточные или на месяц?

0

27.03.2022

Yulia

きゃヴァ
Скажите, а почему тогда не проще снимать через air...

airbnb дороже получается примерно в 2 раза, во вторых, когда вы придете в sef, вам нужно показать адрес и наличие жилья постоянного, airbnb вам не дась подтверждения долгосрочной аренды.

0

27.03.2022

Khamzina Svetlana 🇵🇹 Propriété Générale · Accepted Answer

Khamzina Svetlana 🇵🇹 Propriété Générale

Стандартная комиссия агентства составляет 2 месячных оплаты за квартиру.

0

20.03.2022

371 похожих чатов

Всем привет! Подскажите пожалуйста, а если снимать квартиру с помощью

31 ответов

Похожие вопросы