Добрый вечер! Подскажите пожалуйста реэлторов для покупки недвижимости. Может есть

группа?Кто-то что-то покупал? Какие подводные камни могут быть?

Подводных камней нет, но сервис чардж часто сюрпризом оказываются и 90% недвижки неликвид здесь, ах да и в стройке не надо брать.

@banchbog

Благодарю) но могут снести за несогласованную рекламу((( хотя это больше рекомендация

Уважаемый M S, юзер Julia Недвижимость Дубай повысил вашу репутацию. Ваша репутация: 2 👉 Общий рейтинг

Это не реклама, как мне кажется... Тут всё законно

Буду иметь в виду) но я же не свои услуги рекламирую

Уже два раза удаляли… и выписывали предупреждения тем кто рекомендовал

В смысле не реклама, реклама как раз, типа нативная😉

Нативка - не есть несогласованная ))

Ну по сути тогда нельзя советовать кальянные, рестораны и тд

Ну если согласованная то вопросов нет🤷‍♀ а так это часто бывает типа подругу рекомендуют или сам про себя под чужим ником спросил😉

Если под инвестиции, отправил вам контакт в личку

Спасибо!

Они специально этот театр разыгравают типа реклама так ещё и упоминания! 🤣

Да знаем, сами так делаем👍😜

попадалово обычно... чел брал за 1.2м сейчас оно готово и продаеться по 800

Потому что гарантий что достроят нет, у и задерживают все.

Обычно это норма везде задерживать на некоторое время. Есть застройщики у которых за всю историю работы не было не одной задержки. А если пытаться сэкономить и выбрать не благонадежного застройщика, то можно попасть

Это не норма, а намеренный обман кстати, вот знают же что задержат, почему другую дату сдачи не сказать, а это потеря денег для покупателя. Ну не у всех есть деньги на Эмар🤷‍♀

Фиксирует прибыль

или мне одному такие истоии встречались или кому есче ? покупаешь на етапе строительства, а как достройат то пвходит переплатил на 30 - 40%

тоесть ето норм выходит ?

Да, это норма, если не Эмар

а с Эмар не так ?

По факту он просто в рассрочку платил а не сразу 800

С эмаром дорожает, он обычно в топовых локациях, хотя потом перед своим домом ещё дом впендюрить - тогда предыдущий подешевеет соответственно🙈😂

разница типа остальное комисия выходит

А этот друг не в JLT случайно ?

Почему? Эмар очень часто задерживает, особенно крупные объекты

Я отвечала на другой вопрос, не про задержку

99,9% задерживают если нет то там подвох 1000%

Я бы сказала не задерживают, а намеренно вводят в заблуждение чтобы втюхать😜

Ну поэтому чего удивляться задержкам. Невозможно предугадать строительство на 💯. И вот тут нужны агенты, которые могут запросить отовсюду инфу и рассказать все за и против. Был один очень раскрученный проект среди людей из Рф, но по факту задержка на полгода в сдаче, не так много, но все же. Вопрос был просто в смене подрядчика и перезаключении договоров. Часто покупателю в лом искать всю эту инфу

Лично я могу, но я ничего не втюхиваю😂

Везде норма это компенсировать по нормальному.

Так вы ж писали, что сами используете рекламу сам себя порекомендовал, значит чёт втюхиваете🤣

Да где вы такое видели?

Как вы сможете например если путь вашим стройматериалам перегородили в Суэцком канале ?

Где конкретно я себя рекламирую, можно явки-пароли?)

Это например

И тут

Ну в России например, да и во всех нормальных странах

И что конкретно я тут прорекламировала?

Что в России? Вам могут вообще дом не достроить и ничего не вернуть. В Дубае как покупатель вы защищены эскроу счетом

Не могу, но я,как отметила выше и не втюхиваю. Что обещала делаю, стройматериалы никому вроде не обещала😂

В РФ посмотрите статистику сначала там везде задержки и недострой

А в Дубае что другая статистика? Я вот просто могу окно открыть и увидеть стройку вокруг, которая началась 5 лет назад, но даже яму не выкопали. И как люди с этих экроу чёт выбивать будут не понятно

По поводу слышимости. Опять же это особенность стройки на песке. Но, у тех же Sobha стены намного толще чем у других девелоперов

damac Hills 2

У тех же Шоба - самые высокие коммиссии для брокеров 9%😜

Откуда такая инфа????

Почему в стройке не надо

Потому что могут не достроить, либо с задержкой, минимум год. Полно недостроя даже в топовых локациях: Дубай канал, таже жемчужина перед пальмой...

Понятно

А насчет падающих цен, не могли бы любезно прокомментировать? Если речь не про такие обьекты как address jbr.

Это факт, за исключением топовых локаций и зданий, вчера в чате даже примеры приводили в цифрах

Сейчас наплыв инвесторов сомневаюсь что цены даже летом упадут

Ну сейчас не упадут, но то что продавали за 500К например в фуржане в 2017, сейчас дай бог за 380К собственнику не продать

Ну вот , например, новый комплекс на марине liv его активного толкали. Но там стройка будет года 4 кажется, там ценник реально запредельный . При этлм он якобы раскуплен 🤷‍♀️неужели как жостроят будет дороже

Вы стали эксперт в недвижимости) мммм

Где именно? Вы посмотрите сколько там виллы и таунхаусы и сколько сейчас. Даньюб продавали от 299к и где сейчас эти цены? Хватит вбросы делать уже

Лив разве не закончили ?

У меня не Лиза а Шоба9% перед глазами до сих пор

Нет это новый типа

Лив Марина в 2025 году будет готова май 2025

Я конечно в РЭ уже не работаю с 2008 но за ценами слежу

2 года назад голденмайл стоил 2бр 1.4 с видом в сад сейчас найдите меньше 2х

Я тоже пример с ценами выше привела, если где-то выросло это не значит что везде, и я уже отметила что не везде, не понимаю о чём спор

Если который О liv, давно заселён. Часто мимо гуляю, окошечки вовсю светятся) Наверное, про какой-то другой речь

Я вас спросил в каких домах ваш пример вот я привёл пример что таунхаусы, виллы и Даньюб с Азизи подорожали

Новый , рядом там примерно в той же локации

О, кстати я сейчас в Азизи живу и квартиру которая сейчас дай бог 600 стоит собственник с стройке за 890 покупал😉

Добрый день, вы для себя рассматриваете или в аренду?