Здравствуйте, подскажите, каковы шансы забрать залог от аренды квартиры и

полиция будет на моей стороне, если у нас договор на русском и подписан без нотариуса?

А что случилось? Подробности

Хозяин квартиры решил продавать квартиру и вчера сказал нам съезжать до 3 числа, при том не готов отдавать все залоговые деньги, а только половину... При этом договор оформлен на русском языке и не заверен нотариусом

Шансов ноль,заверить нужно было.

@AutoclaveChef Упс! У нас нельзя ругаться, давайте жить дружно 😉

Алчный «( человек)» Продает квартиру за кучу денег а половину депозита не судьба вернуть С таким договором ничего не сделаешь к сожалению ( Пусть его карма накажет

Да сам виноват, доверяю людям, надо было заверить

Разницы нет никакой, подписан ли он при нотариусе или нет. Договор составлен, если в условиях Договора подобные эксцессы предусматриваются в Вашу пользу, то все шансы имеются.

В общем как я понимаю момент достаточно спорный, ранее мне двое написали что шансов нет

Пока не попробуете не узнаете. Но можно не пробовать, тогда точно не в вашу пользу ;-)

Смотрите, все довольно просто. Это гражданско-правовые отношения, в Договоре все условия прописаны, подпись он поставил = ознакомился со всеми условиями и согласился, в ином случае нарушение Договора подписанного им влечет за собой нарушение гражданского кодекса. Будет проще если Вы пришлете мне Договор аренды в личное сообщение и я Вам уже скажу как и что.

Не все так просто, если я пойду в наезд на человека, то тогда я вообще могу ничего не получить от владельца, так хотя бы могу вернуть половину...

Это распространенное ошибочное мнение

Любой договор без нотариально заверения пустой звук .

С какого числа вы въехали?

Тогда у нас с Вами 80% договоров в СНГ это пустой звук)

Причём тут СНГ и договор аренды?🤣🤣🤣

3

Ну не совсем так , я не знаю,как по армянскому законодательству,но в России есть определенный перечень договоров подлежащих нотариальному заверению , но по усмотрению сторон ,в принципе ,можно любой договор заверить у нотариуса . Тут важно,чтобы любой договор был юридически верно оформлен )

Если не готов вернуть залоговые деньги, то вы не готовы покинуть квартиру. Таких умников полно, не отступайте. Вы имеете полное право жить месяц на залоговые деньги.

При подписании любого договора (двухсторонного соглашения )нужно указывать все детали и заранее прийти к общему согласованию и заверения .Арендодатель за 30дней заранее обязан предупредить своих жильцов,что он собирается продавать свою собственность итд..В данном случае закон на стороне собственника и ни какая полиция и суды не помогут,более того, все эти "разборки" приведут к пустой траты времени и денег.

Я там не углублялась, просто относительно договоров и по поводу того,что все договоры должны быть заверены у нотариуса иначе являются пустым местом)

А вот интересно, он не обязан покидать съемное жилье, если есть залог.Что по вашему сделает недобросовестный хозяин? Полицию?

Любые договора на территории РА оформляются на национальном(армянском) языке ,все остальные документы считаются фальшивые .

Читайте что я написал выше и все поймёте .

Я свидетель того, как хозяин предупредил квартирантку за месяц о продаже квартиры, а она не желала покидать, мотивируя, что трудно найти жилье.Причем без всяких залогов. В результате хозяйка потеряла массу потенциальных покупателей.

Ну значит закон на 100% на вашей стороне !Тем более есть свидетели!

Я,кстати,посмотрела по арм законодательству договор найма становится действительным только после нотариального заверения) Так,что да,ты прав)

У меня 15 летний риелторский опыт..зачем мне врать😘

Де кнерек😁

В этой истории больше всего пострада "будущий собственник " жилья, которая допустила ряд ошибок ..Любые конфликты можно порешать не применяя радикальных мер .

😜Բա)ми ачковес наюм))👁?😇

Че ерку,ухаки амен меке -1,5😂

Минус (-1,5 )а тесохутюнт;?))кез аси кич գիրք կարդա🙈😂

А вы сейчас тоже этим занимаетесь или опыт в прошлом?

Ага) Гирк картал чишта сирумем,байц им депкум эт дра ет кап чуни))

Ընգելես ժիլիշնի կոդեքսների հետևից աչքերդ էս ցավցնոմ😇

Сейчас не занимаюсь но опыт и в настоящем времени есть))

Che) dranicel chi) erexa unenaluc hetoya enkel😁 Es kartumem bayc 2 dasarani erexu pes,es gract michev kartaci mahs ekav achkis arach))

А не подскажите риелтора в Еревана по покупке недвижимости?

@Yulia_na Привет! Быстро и комфортно арендовать недвижимость в Ереване 🇦🇲 вам помогут специалисты @lilia_armenia Лилия @robert_real_estate Роберт @ashot_realestate Ашот @arevik_real_estate Аревик Перейдя по этой ссылке , вы получите полную информацию🕵️‍♂️ об условиях аренды, ценах, локациях

Есть лайфхак как усилить зрение)но ни каждый готов к этому)

Пишите мне в лс обсудим,риелтора не подскажу но умные советы дам)

ЕС мек-мек кроха Еревани жаргонов хосам (грем) эт жаманак hastat ban kapoxa chaskanas))😂 Dra hamar ekek mots daseri))

Поподробней,пожалуйста)

Купить очки?

Ок ,мец тхус ет кгам,руссерен англерен тарере гити тох айкакан тарернел соврри )

Неа )

Чернику продаёт, стопудово

Ясно 🤣

С -1,5 очки не комфортно носить ,глаза болят ,очки только за рулем и то в темное время суток ) Вообще,ты вроде не слепой ,но издалека можешь знакомых не рассмотреть 😁

Ну это из области народной медицины. Если не интересно могу не продолжить)А то многие с насмешкой все это воспринимают.)

Du hayeren gri tox chhaskanan) Tox tanjven mtacen irancicenq bambasum 😂

Не угодал

Knereq, indz el mi qani umni sovet ktaq vor grem? 😅

Я с -1,75 начала линзы носить. Очки долго не надевала, только сейчас от остегматизма ношу и то дома. На улице так же в линзах. Теперь без них как крот) ходя до 18 лет как то дожила и без линз и автобусы на остановке ловила: больше по цвету конечно, не по цифрам)

Вот с цифрами да,проблема😁 Я хочу сделать лазерную коррекцию зрения, но вот думаю, родить третьего и потом сделать или до )) боюсь,что в беременность зрение опять может упасть..

Лучше после: как противопоказания к операции идет: беременность в течении года что ли

Ну у меня,как раз год будет еще,я сначала пластику рубца буду делать🙈 Но,наверное,все-таки,после ,потому что у меня после каждой беременности по 0,5 падало зрение

Grek anznakanov էջիս estex 4em patasxanyi 😘

Добрый день. Если вы ещё не решили данный вопрос, напишите мне, подскажу, что делать. У вас все шансы

И какие у него шансы вот мне интересно?вызовите полицию?начнётся шум-бум!заберут обеих и пришьют статью за подделку документов!Одна сторона предложила -другая согласилась и подписала бумажку не имеющую юридического основания !Прежде чем подписывать документ нужно думать головой ну или просто проконсультироваться со специалистами !

Всё что вы тут написали, всё неверно

Увы, без нотариуса договор просто бумажка.

Добрый день, не могли бы здесь в чате дать умные советы по аренде в Ереване?)

Здесь принято устраивать сюрпризы, не факт , что он её будет продавать, просто наверное кто то есть на примете уже с арендной платой более выгодной, а половину на тот случай если вдруг, не ожиданно, не большой простой у него будет между вашим отъездом и прибытием новенькой жертвы. Договор имеет силу, говорите чётко свои условия. Мне вообще залог этот отдавать не хотели ( говорил, ну посмотрим сколько намекая тоже на половину, и всякие странные намеки) тогда я сказала, что тогда я буду жить следующий месяц ещё, но оплачивать его не буду, что мой залог или как они его тут называют депозит" , что он и пойдет на оплату аренды ( у меня он как раз был равен сумме аренды за месяц). И тогда он побушевал дня два, руками пожестикулиррвал , а я говорила, что могу хоть сейчас с ним в суд пойти. И он , и депозит отдал, и потом ещё уже когда расстались, звонил и говорил, может вернётесь, якобы люди мы такие хорошие, и что он передумал продавать. Это такой фокус на прочность.

Больше похож на метод зарабатывания денег, и вряд ли он ее продает , он же об этом не узнал сейчас , это лохотрон, бессовестные люди . Все вернётся ему, его жадность

Скажите ему, что не выедете до конца срока, если не отдаст залоговые деньги в полном объёме

А чем аргументирует? Ну типо не отдам, потому что так хочу?

Если есть его подпись то можно смело брать адвоката и в суд. На крайный случай можно их сдать в налоговую если договор аренды просто бумажка которую он сам дома составил

Здравствуйте. Тут надо читать, что именно в договоре написано. Мы свой залог не стали забирать. Так как по хорошему, это мы не соблюли все пункты договора. Мы сняли квартиру на пол года, а в итоге прожили ровно месяц и хозяину сказали только в день отъезда . Не предупредили ни за день ни за два ни за месяц, что съезжаем .