ДОЛЖЕН ЛИ ИНОСТРАНЕЦ ПРОДАТЬ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ЕМУ ЖИЛЬЕ В ТЕЧЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННОГО

Question

Казахстан — релокация, ВНЖ, переезд. Чат TravelAsk

ДОЛЖЕН ЛИ ИНОСТРАНЕЦ ПРОДАТЬ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ЕМУ ЖИЛЬЕ В ТЕЧЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННОГО

СРОКА (1 ГОДА)?

Пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) установлено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение 1 года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.

Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции разъясняют, что иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (например, унаследовал), должен его продать в течение 1 года, поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан.

Также в указанном пункте 1 статьи 252 Гражданского кодекса говорится, что в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению. То есть, если руководствоваться данным пунктом, то жилье иностранца, не проживающего в Казахстане, и не распорядившегося жильем в течение 1 года, должно быть принудительно продано по решению суда с торгов, а вырученная сумма (за вычетом издержек) должна быть передана иностранцу. В то же время порядок такой принудительной продажи законом или подзаконными актами не установлен. Ни у одного государственного органа в настоящее время не имеется полномочий на предъявление подобных исков в суд, и на практике данные положения закона не реализуются. Для иностранцев не установлено никакой ответственности или штрафов за то, что они не распорядятся своим жильем в течение 1 года. Поэтому в настоящее время несоблюдение срока для продажи жилья иностранцем, не влечет никаких негативных последствий в виде изъятия жилья или денежных санкций

#relocation #russian

0

25.07.2023

6 ответов

21 просмотр

АЛЕКСАНДР Автор вопроса

VorS
вторая часть очень полезная - нет законов, которые...

Предупреждён значит вооружен. 😁

0

25.07.2023

VorS

АЛЕКСАНДР
Предупреждён значит вооружен. 😁

я просто знаю много людей, которые давно уже не граждане, либо без внж и уехали жить в РФ, а в РК всё ещё сдают свои квартиры в аренду. на данный момент никто за этим не следит

0

25.07.2023

АЛЕКСАНДР Автор вопроса

VorS
я просто знаю много людей, которые давно уже не гр...

Интересно получается. А представить что у человека давно нет внж. А квартиру он здесь сдаёт и вдруг решил продать. И приходит в нотариус а ему говорят вы не резидент и более пару лет прошло она уже не ваша по закону. 🤔

0

25.07.2023

VorS

АЛЕКСАНДР
Интересно получается. А представить что у человека...

Нет закона по которому могут лишить. Даже там где вы скинули могут только реализовать, а деньги отдать владельцу

0

25.07.2023

Honest Fellow

вот

0

26.07.2023