Всем привет. Столкнулся с проблемой. Арендовал квартиру, цена аренды была

Question

Всем привет. Столкнулся с проблемой. Арендовал квартиру, цена аренды была

в долларах, но при подписании договора прописали стоимость в сумах и согласовали с собственником оплату квартиры в сумах. Сейчас собственник жилья говорит, что так не пойдёт, давай оплату в долларах. Теперь после роста курса доллара я буду больше платить за квартиру и так с каждым месяцем всё больше и больше. Как вообще возможно повлиять на собственника и платить согласованную цену из договора? Кто как платит за аренду из вас, в долларах или в сумах? При оплате аренды, вы как-то фиксируете передачу средств собственнику распиской или ещё как-то? Спасибо.

#relocation #russian

0

27.08.2023

14 ответов

33 просмотра

Kaтюша

Потому что по закону доллорами плату брать нельзя (только суммы), вот они и так шифруются

0

27.08.2023

Andy K

Официально, в долларах не имеют право сдавать недвижимость. Только в сумах. Но конечно каждый собственник стремится брать в долларах тк ему это выгоднее. Если у вас есть зарегистрированный договор в сумах, то вы можете надавить на собственника и до конца действия договора платить столько, сколько в нём указано. И там ещё наверняка занижена цена) Если у вас есть два договора (так часто делают), один официальный, зарегистрированный в налоговой, а второй с суммой в долларах и нигде не регистрировавшийся, то имейте в виду, что силу имеет только тот, который зарегистрирован официально. В Узбекистане арендатор действительно хорошо защищен если есть официальный договор. Без вашего желания или весомых причин (отсутствие оплаты с вашей стороны) арендодатель не сможет расторгнуть договор в одностороннем порядке. Даже если собственник продаст квартиру, вы спокойно сможете в ней жить до конца действия договора.

0

27.08.2023

Алексей Алексей Автор вопроса

Andy K
Официально, в долларах не имеют право сдавать недв...

У меня договор конечно нигде не зарегистрирован

0

27.08.2023

Andy K

Алексей Алексей
У меня договор конечно нигде не зарегистрирован

А вот это странно. Обычно регистрируют. Если налоговая узнает об этом, собственника сильно оштрафуют. Вас самого собственник зарегистрировал по этому адресу?

0

27.08.2023

Kaтюша

Алексей Алексей
У меня договор конечно нигде не зарегистрирован

Налоговая очень обрадуется))))

0

27.08.2023

Andy K

Алексей Алексей
У меня договор конечно нигде не зарегистрирован

Есть хорошая статья на spot, называется «как сдать квартиру в аренду иностранцу», загуглите

0

27.08.2023

Алексей Алексей Автор вопроса

Andy K
А вот это странно. Обычно регистрируют. Если налог...

Да, я и жена зарегистрированы

0

27.08.2023

Andy K

А вы с собственником когда арендовали не ездили в налоговую? Или эцп свою ему не отправляли?

0

27.08.2023

Салимахон | Аренда недвижимости в Ташкенте

Andy K
А вы с собственником когда арендовали не ездили в ...

Регистрация это + Договор аренды арендаторы заключают по квадратуре , В этом случае поговорить с хозяевами и решить с ними этот вопрос. Его мнение изменить.

0

27.08.2023

Алексей Алексей Автор вопроса

Andy K
А вы с собственником когда арендовали не ездили в ...

Точно нет. Я потом дополнительно уточнял у него - договор нигде не регистрировался

0

27.08.2023

Салимахон | Аренда недвижимости в Ташкенте

Алексей Алексей
Точно нет. Я потом дополнительно уточнял у него - ...

Это нарушение закона , огромный штраф на него повесят.

0

27.08.2023

Салимахон | Аренда недвижимости в Ташкенте

Алексей Алексей
Точно нет. Я потом дополнительно уточнял у него - ...

Каком районе ваша квартира находится? Сколько комнат и какая сумма аренды

0

27.08.2023

Andy K

Алексей Алексей
Точно нет. Я потом дополнительно уточнял у него - ...

То есть вы просто на бумаге подписали? Я бы пробовал с собственником договориться, это всегда более эффективный вариант. Аргументацию вам написали выше. Но подстраховался бы тем, что записал разговор с ним и в разговоре упомянул бы, что договор с вами не регистрировался)

0

27.08.2023

Руза · Accepted Answer

Руза

Лучше переводить с карты ,а не в руки ..либо через банк ..если у вас в договоре сумы то и платите Сумами вовремя

0

27.08.2023

371 похожих чатов

Всем привет. Столкнулся с проблемой. Арендовал квартиру, цена аренды была

14 ответов

Похожие вопросы