На что надо обратить внимание?

Natalia
На проверку собственника, что он собственник (нота...

Чеки - как помогут решить вопрос? Точно так же пошёл и обналичил тут же все чеки.

0

09.09.2023

Natalia

Уменьшают вероятность невозврата. Понятно, что это не панацея, но хоть что-то. Обычно все залоги обеспечиваются именно чеками с условиями их обналичивания

0

09.09.2023

Natalia
Уменьшают вероятность невозврата. Понятно, что это...

В банке говорят, что это условие - обычная договорённость между чекодателем и его получателем. Если их принесут в банк - смогут обналичить тут же, несмотря на даты в них. Единственная помеха - это отсутствие денег на вашем счете. Кстати, имейте в виду, что если выдали чек и на них не будет нужной суммы - это уголовное преступление

0

09.09.2023

Natalia

Andrew
В банке говорят, что это условие - обычная договор...

Я в курсе. В чеке будет стоять дата после окончания срока аренды. И это хоть как-то повышает вероятность того, что его просто вернут арендатору. Почти все так делают. Наличку точно потратят сразу. А чек или валевисту положат на полку, грубо говоря. Условия возврата можно оговорить разные. Но это хоть что-то в отличие от нала. Короче, моё дело предупредить....

0

09.09.2023

На расизм риэлторов. На требование найти местного гаранта. На соседей и количество собак на улице 😂

0

09.09.2023

Natalia
Я в курсе. В чеке будет стоять дата после окончан...

Эта дата НИКАК не мешает чек обналичить

0

09.09.2023

Stan

Inigo Montoya
На расизм риэлторов. На требование найти местного ...

Это для домогоспод :)

0

09.09.2023

Mikhail Tikhonov

1. Оваль - местного гаранта в случае неплатежеспособности. 2. Требование об отсутствии в местном реестре должников (не помню как называется) 3. Что комиссия агентства не больше 1 суммы за квартиру, но обычно пол суммы 4. Величину и частоту повышения стоимости аренды. Хорошо если раз в год и на величину IPC. Плохо если например раз в квартал или по UF 5. Обращать внимание на плесень в квартирах - частая проблема 6. Часто просят трудовой договор посмотреть и/или выписку со счета 7. Просят показать историю платежей за прошлую аренду квартиры. 8. Если нет доков по 1, 2, 6, 7 пунктам то лучше сразу об этом говорить, чтобы не тратить время 9. Быть готовым, что осмотр квартиры никто не приедет кроме вас)

0

09.09.2023

Mikhail Tikhonov
1. Оваль - местного гаранта в случае неплатежеспос...

9. Или быть готовым что там наоборот будет толпа

0

09.09.2023

Natalia
Я в курсе. В чеке будет стоять дата после окончан...

Чек протестуется на раз, смысла нет, разве что отсканить со всеми подписями и заверить в нотарии, но в суд с этим идти смысла нет. Валевиста другой разговор, но тоже, где она будет храниться? На мой взгляд самый надежный вариант в случае аренды, это не платить сумму залога в два и более месяца не при каких условиях, при отъезде не платить воду, свет, газ, коммуналку, всё что угодно.

0

09.09.2023

Anton
Чек протестуется на раз, смысла нет, разве что отс...

Разрисовать стены и накакать посреди ливинга ещё при отъезде.... Простите

0

09.09.2023

Artem HintEd Taganov [UTC-4]
Разрисовать стены и накакать посреди ливинга ещё п...

Только если поможет компенсировать потерю депозита

0

09.09.2023

Anton
Чек протестуется на раз, смысла нет, разве что отс...

Не согласен. Чек может и протестуется, но не тогда, когда он уже обналичен.

0

09.09.2023

Anton
Только если поможет компенсировать потерю депозита

Материально вряд ли, но морально наверное приятно будет. Я не пробовал

0

09.09.2023

Andrew
Не согласен. Чек может и протестуется, но не тогда...

Может быть протестован прям до выписки

0

09.09.2023

Mikhail Tikhonov
1. Оваль - местного гаранта в случае неплатежеспос...

11. Чтобы найти квартиру, нужно обойти десятки и столько же выслать доков, поэтому лучше их все подготовить заранее. Нужна воронка, как в продажах: сидеть писать риэлторам/владельцам, смотреть по 2-3 квартиры в день и сразу высылать доки

0

09.09.2023

Anton
Может быть протестован прям до выписки

Так а кто его будет протестовать, если сам и выписал, какой смысл.

0

09.09.2023

Andrew
Так а кто его будет протестовать, если сам и выпис...

Будто других вариантов обмана при возврате гарантии мало

0

09.09.2023

Anton
Будто других вариантов обмана при возврате гаранти...

Ну вообще-то, даже страховки есть от воровства или ненадлежащего использования чеков. У меня как раз такая. Покрытие - 1000 UF

0

09.09.2023

Andrew
Ну вообще-то, даже страховки есть от воровства или...

Чек обычное платежное пручение, опротестовывается в любой момент выписавшим, а что там был факт воровства или фрода, пожалуйте в суд

0

09.09.2023

Anton
Чек обычное платежное пручение, опротестовывается ...

Если чек уже обналичен, даже в момент его депозита, уже поздно, потому что банк никак не предупреждает, что его обналичивают.

0

09.09.2023

Andrew
Если чек уже обналичен, даже в момент его депозита...

чек может быть протестован прям в момент выписки, пойдешь с ним в банк, а там хрен

0

09.09.2023

Anton
Чек протестуется на раз, смысла нет, разве что отс...

вариант не платить не прокатит если в договоре аренды прописана пеня за задержку оплаты

0

09.09.2023

Inigo Montoya
вариант не платить не прокатит если в договоре аре...

Короче вариант смириться самый надёжный для времени и нервов походу

0

09.09.2023

Artem HintEd Taganov [UTC-4]
Короче вариант смириться самый надёжный для времен...

с чем смириться? с потерей гарантии? всегда можно потребовать доки подтверждающие то что гарантия ушла на восстановление рыночного вида жилья. нет чеков? стучать в диком и возможно в налоговую можно написать телегу что чуваки вряд ли платят налоги с ренты

0

09.09.2023

Inigo Montoya
с чем смириться? с потерей гарантии? всегда можно...

А если ты такой аккуратный, что ничего не попортил? Вот например я снимал жилье у компании, которая этим занимается, они вообще ни к чему не смогли прикопаться, насчитали там клининг, сервис и все, но все равно мне торчат

0

09.09.2023

Artem HintEd Taganov [UTC-4]
А если ты такой аккуратный, что ничего не попортил...

как минимум стучать в сернак и налоговую

0

09.09.2023

Inigo Montoya
как минимум стучать в сернак и налоговую

Ну у них 60 дней на возврат, там посмотрим

0

09.09.2023

Tuban Shultunov Автор вопроса

Artem HintEd Taganov [UTC-4]
Ну у них 60 дней на возврат, там посмотрим

Сохранил

0

09.09.2023

Inigo Montoya
с чем смириться? с потерей гарантии? всегда можно...

Ну и предоставят тебе чеки, и что дальше? А там насчитают столько, что ещё и гарантии не хватит, должен ещё им останешься. Было бы желание и придраться можно к чему угодно, что, собственно говоря, арендодатели и делают

0

09.09.2023

Andrew
Ну и предоставят тебе чеки, и что дальше? А там на...

так-то это подделка документов или мошенничество если цены не рыночные или работы не проводились, а это уже тюрячкой пахнет

0

09.09.2023

Inigo Montoya
так-то это подделка документов или мошенничество е...

Ерунду пишешь, здесь это так не работает. А если надумаешь судиться - это года два примерно, с очень сомнительным результатом. На адвокатов больше потратишься

0

09.09.2023

Andrew
Ерунду пишешь, здесь это так не работает. А если н...

если везде краска скажет 20 баксов а насчитают 200 - это мошенничество

0

09.09.2023

Roman

Artem HintEd Taganov [UTC-4]
А если ты такой аккуратный, что ничего не попортил...

Мариконы кулеадные)

0

09.09.2023

Roman
Мариконы кулеадные)

Я твой южный акцент не понимаю 😀

0

09.09.2023

Inigo Montoya
если везде краска скажет 20 баксов а насчитают 200...

Ну а как ты ты докажешь что цена не рыночная? У всех свои ценники

0

09.09.2023