Добрый вечер всем👋😊 Подскажите, пожалуйста, как вы находите жилье в аренду?🙏 Если

Question

Добрый вечер всем👋😊 Подскажите, пожалуйста, как вы находите жилье в аренду?🙏 Если

дом или квартиру рассматривать.
-Оформляете через риэлторов или самостоятельно можно найти? (я хочу самостоятельно)
-Если самостоятельно, то есть ли какие-то инструкции по заключению договора аренды?🙏
-Может быть есть моменты, которые стоит учитывать, чтобы не попасть впросак с арендодателем?
-Если испанский пока на базовом уровне, то можно ли данный вопрос решить без посредников, а просто используя переводчик?
-Какая арендная плата считается в пределах нормы, если жилье на двух человек и бюджетный вариант? Если брать пригороды Кито.
-Что такое гарантийная плата за аренду? Это какая-то единоразовая плата или прибавляется к ежемесячно к платежу и что это такое?
-А как тут с коммунальными услугами? Их оплачивают отдельно? Есть ли какие-то нюансы в этом вопросе?

Заранее благодарю 🌺

#relocation #russian

0

12.11.2023

8 ответов

31 просмотр

Anni Автор вопроса

Matroskin
Здравствуйте! Я профессиональный риэлтор в Эквадор...

Благодарю вас за предложение, попробую самостоятельно разобраться.

0

12.11.2023

Эм

1. Самостоятельно можно. Но сложно. Тем более что здесь агенту платит арендодатель, а не вы. Но если хотите сами - начните с маркетплейса на фэйсбуке и plusvalia 2. Читать его😈 и внимательно, кто за что платит, какие штрафы, какие условия расторжения и пр. Собственно, как в РФ 3. По-любому где-то попадёте, вопрос где. Чаще всего попадают с невозвратом залога, не любят тут его возвращать. Но в целом просто обычная разумная осторожность и критическое мышление вам в помощь 4. Сложно и нервно, но можно. Смотря насколько толерантен потенциальный арендодатель, опять же. Честно говоря, возможно вам будет проще назначать несколько просмотров в один день и всё же нанять переводчика на этот день 5. Тю, только ваша фантазия. Я бы сказала диапазон от 300 баксов до 1500, в зависимости от потребностей и паранойи 6. Гарантийная плата - тот же залог, обычно в размере 1-3 месячных платежей. Будьте внимательны, тут любят сдавать не меньше чем на год, и о расторжении надо предупреждать да пару месяцев, тогда какие-то шансы получить залог весь или частично - есть. Но отдавать его тут в целом очень не любят, повторюсь 7. Коммуналка - как договоритесь. Можете сами, так чаще всего, может арендодатель. Ещё тут есть такая штука как плата за услуги самого здания и пользование им, это не газ-свет, а именно типа благоустройство здания. Аликвота называется. Уточняйте у хозяев, сколько в среднем получается за свет/воду/газ*, плюс аликвота. Плюс помните про интернет, он тоже отдельно оплачивается и контакт вам придётся заключать самим, опять же обычно на год, тоже потом может быть гемор расторгнуть и вернуть оборудование

0

12.11.2023

Anni Автор вопроса

Эм
1. Самостоятельно можно. Но сложно. Тем более что ...

Ого, какой развернутый ответ🔥 Спасибо вам🙏❤️

0

12.11.2023

Oleg

Эм
1. Самостоятельно можно. Но сложно. Тем более что ...

Прикрепляй счёт за услугу

0

12.11.2023

Ti

Проще всего с риэлтором. Без риэлтора можете аирбнб посмотреть, мы часто именно через аирбнб искали. Цену можно сбить, если долгосрочка. Plusvalia тоже риэлторы, но у них вариантов больше, чем выставлено на сайте.

0

12.11.2023

Alex Fox

Я бы начинал с эйрбнб, у многих есть достаточно большие скидки за месяц и дольше, у кого нет можно торговаться. А когда определитесь с городом, районом и тд, можно уже думать про долгосрочные контракты

0

12.11.2023

Mishka

Эм
1. Самостоятельно можно. Но сложно. Тем более что ...

1. Снять самостоятельно не сложнее, чем через риэлтора. Меня ещё ни один арендодатель не покусал :) 3. В интернете есть текст закона об аренде. Очень советую его прочитать, хотя бы через гугль-переводчик. Чтобы в дальнейшем знать свои права и не иметь проблем с возвратом гарантии. 4. Опять же, ничего сложного и нервного. Обычно арендодатели всё таки заинтересованы в сдаче, плюс местные любят общаться с иностранцами. Понять друг друга можно и через переводчик на телефоне. А при желании ещё и на отвлеченные темы поболтать. 6. Отдавать действительно не любят, но приходится 😂 Законы никто не отменял. 7. Интернет сейчас уже чаще есть в доме, чем нет. Если нет возможность заключать договор на себя, можно договориться с арендодателем. И я бы включила этот пункт в контракт, если он критичен. Никакого гемора с расторжение договора нет. Могут попросить полной оплаты подключения (если подключались по акции на долгий срок). Нужно не потерять оборудование, приехать с ним в офис и сдать при расторжении договора.

0

13.11.2023

Matroskin · Accepted Answer

Matroskin

Здравствуйте! Я профессиональный риэлтор в Эквадоре. Ваши вопросы тянут на полноценную консультацию. Предлагаю вам проконсультироваться на платной основе по аренде недвижимости в Эквадоре.

0

12.11.2023

371 похожих чатов

Добрый вечер всем👋😊 Подскажите, пожалуйста, как вы находите жилье в аренду?🙏 Если

8 ответов

Похожие вопросы