Добрый день! Риэлтор предлагает длительную аренду апартов, но с заселением не

Question

2022 Relocation / Черногория 🇲🇪

Добрый день! Риэлтор предлагает длительную аренду апартов, но с заселением не

сейчас, а почти через месяц - 25 мая. При заключении договора на днях предполагается внесение аванса €1000, а остальная сумма по расчетам - при заселении. Договор может быть заключен у нотариуса.

Вопрос: насколько это стремный вариант в плане, что апарты окажутся вдруг занятыми или арендодатель поменяет цену? Или если сделка заверена нотариусом, то все будет ОК?

#relocation #russian

0

01.05.2022

28 ответов

83 просмотра

aolshaja Автор вопроса

sasha0404
Я бы не верила... что это за аванс за месяц заселе...

Насколько лучше заключать договор с участим нотариуса? Если он не спасает, то зачем тогда к нему люди идут при заключении договора аренды?

0

01.05.2022

sasha0404

aolshaja
Насколько лучше заключать договор с участим нотари...

Многим договор аренды нужен для подачи на боравок, чтоб не платить турналог и т.д просто ради успокоения Я не утверждаю, что вас обманут, но заверение у нотариуса не спасёт от обмана

0

01.05.2022

.

А какая сумма в месяц предполагается?

0

01.05.2022

aolshaja Автор вопроса

.
А какая сумма в месяц предполагается?

€850 средняя 3000 за лето и по 800 в другие месяцы. Неравномерно, что настораживает.

0

01.05.2022

Alex D.

sasha0404
Многим договор аренды нужен для подачи на боравок,...

хозяин же может сделать бесплатную изьяву вместо нотариального, так?

0

01.05.2022

.

aolshaja
€850 средняя 3000 за лето и по 800 в другие месяц...

800 это, наверное, огромная квартира в дорогом районе? Извините, что расспрашиваю, просто сравниваю наши цены. В этом случае ваш залог перед съемом может составлять примерно 200 евро (1/4 от месячной стоимости). Но тут нюанс, что они сами хотят через месяц сдавать, а почему не сейчас?

0

01.05.2022

.

Alex D.
хозяин же может сделать бесплатную изьяву вместо н...

Некоторые МУПы отказываются принимать документы с изъявой.

0

01.05.2022

Ольга Ч.

.
800 это, наверное, огромная квартира в дорогом рай...

Либо им надо доделать ремонт и на это нужны деньги как раз. Либо у них на этот период зимнее заселение ещё и они заранее ищут следующих жильцов Либо и то, и другое разом

0

01.05.2022

Alex D.

.
Некоторые МУПы отказываются принимать документы с ...

в каких то определенных локациях, или рандом? (как с банками, хочу открою, хочу нет)

0

01.05.2022

.

Ольга Ч.
Либо им надо доделать ремонт и на это нужны деньги...

Очень вероятно, но в любом случае я бы принципиально не связывалась.

0

01.05.2022

.

Alex D.
в каких то определенных локациях, или рандом? (как...

Говорили, что в определенных МУПах. У нас принимают, поэтому я не запомнила.

0

01.05.2022

aolshaja Автор вопроса

.
800 это, наверное, огромная квартира в дорогом рай...

800 - это апарты в приморских населенных пунктах, от 60-70м квадратных, и хорошо еще, что ьам будет 2 спальни. Таковы сейчас реалии, с которыми мы сталкиваемся.

0

01.05.2022

Ольга Ч.

.
Очень вероятно, но в любом случае я бы принципиаль...

Но практика, по которой жильё бронируется сильно заранее, здесь тоже есть.

0

01.05.2022

.

aolshaja
800 - это апарты в приморских населенных пунктах, ...

За эти деньги можно туда всю зиму на такси ездить ) а летом там делать особо нечего )

0

01.05.2022

Ольга Ч.

aolshaja
800 - это апарты в приморских населенных пунктах, ...

800 на зиму это очень дорого. Зимой много свободного жилого фонда и цены сильно падают.

0

01.05.2022

aolshaja Автор вопроса

Ольга Ч.
800 на зиму это очень дорого. Зимой много свободно...

Это не просто на зиму. Эта цена как-бы включает в себя высокую стоимость за лето. Некоторым арендодателям выгодно один раз сдать на год, чем летом сдавать посуточно дорого. Кто же нам на лето по 800 сдаст? Да даже по 1000 недалеко от моря?

0

01.05.2022

.

aolshaja
Это не просто на зиму. Эта цена как-бы включает в ...

Люди снимают по 300-500 недалеко от моря,живут там круглый год.

0

01.05.2022

aolshaja Автор вопроса

Ольга Ч.
Но практика, по которой жильё бронируется сильно з...

Вопрос, как это оформлено. Если эта бронь на посутку - ок. А если заключается длительный договор аренды с заселением в будущем?

0

01.05.2022

.

aolshaja
Вопрос, как это оформлено. Если эта бронь на посут...

Мы так делали- заключали договор 1 числа с заселением от 15 числа. Без залогов

0

01.05.2022

aolshaja Автор вопроса

.
Люди снимают по 300-500 недалеко от моря,живут там...

Недалеко - это езать надо? Мы-то хотим море в пешей доступности, до 1-1.5км максимум.

0

01.05.2022

aolshaja Автор вопроса

.
Люди снимают по 300-500 недалеко от моря,живут там...

У нас требование - от 60 м квадр и вил не на соседний дом, который загораживает полнеба. 800 минимум такое на год.

0

01.05.2022

.

Максимум 600-700 за КАЖДЫЙ месяц, в том числе и летом. Хотя, я вообще таких цен не понимаю, у нас 800 - это трешка 100 квадратов с терассой и балконом в самом дорогом районе. С местом в подземном паркинге. С дорогой мебелью.

0

01.05.2022

Сергей Сергей

.
Максимум 600-700 за КАЖДЫЙ месяц, в том числе и л...

Это к северу от подгорицы?

0

01.05.2022

sasha0404

Alex D.
хозяин же может сделать бесплатную изьяву вместо н...

Да, может. Там немного в кадастре оплата, если свежий лист непрокретности нужен. И к нотариусу сходить заверить

0

01.05.2022