Подскажите, нам нужно жилье в Германии арендовать. Без рабочего германского

контракта не сдадут?

Если нет контракта - какие в таком случае есть основания финансово обеспеченного пребывания в Германии? Арендодателю нужно подтверждение того, что Вы способны регулярно оплачивать жилье.

Бывают компании, которые специализируются на предоставлении жилья людям, которые пока не имеют привычный пакет документов для общего рынка. Поищите в Гугл möblierte wohnung zeitlich flexibel или auf zeit. Но у них обычно дороже, они закладывают риски в цену. ни Вас тоже будут по-своему оценивать, так что если у вас есть предложение о работе, вызывающее доверие, это будет плюсом.

У нас есть наличка и мы можем оплатить вперед за весь период проживания.

В таком случае Вам нужно обсудить этот вопрос непосредственно с арендодателем. В принципе, все решаем

На какой период!? Год, два, три!?😊

На год минимум, скорее всего с продлением.

А на каком основании Вы будете год+ в Германии?))

Есть возможность найти работу ( я врач, есть контракт с head-hunter ) или оформить визу на год поиска работы. Пока подбирают работодателя, могу только так искать жилье.

Чтобы работать врачом, надо подтвердить свою квалификацию в Германии, сдав экзамены

Я в курсе того, что нужно делать. Вы мне Вселенную не открыли. Думаете , я собралась врачом работать, не узнав и не подготовив все , что необходимо? Я про аренду квартиры спрашивала, а не про то, как устроиться на работу врачом. Если у вас нет конструктивных предложений по этому поводу, зачем развивать не ту тему, о которой я спросила.

1. Если оформляете визу по поиску работы, это будет виза д. Приезжаете в Германию, открываете с визой Д счёт в банке, наличными за квартиру не платите, а платите, как нормальный человек переводами. 2. Снимаете первое время жилье на wunderflat, Airbnb и прочих радостях. Попутно региструетесь на всех сайтах аренды, составляете "мотивационное" письмо, где рассказываете про себя, свою стабильность, наличие визы/образования/поиск работы врачом и т.д. Кому-то Ваша мотивашка да понравится. Знаю людей, приехавших по визе языковых курсов (!). С таким же планом действий нашли себе жилье с контрактом на 2 года. 🤷 Вот и все, ничего особенного. И кстати. Не знаю, сочтёте ли Вы данный момент покушением на тему, которая в Вашем вопросе не звучала, но вообще-то и работодатель может тоже предоставить жилье сотруднику. Мне клиника снимала квартиру на первое время, как раз для возможности регистрации и последующего поиска постоянной квартиры

С такими возможностями, как у Вас - будете стоять первой в очереди... Единственное, что заинтересует квартиросдатчика - это законность Вашего пребывания на территории Германии... Заплатите за три месяца залог и будете платить за год вперед,... Я бы сам Вам сдал с такими условиями😊 Только предложений на этом рынке от частников не очень много. а у крупных (посреднических) компаний в основном наемные работники... А у них мотиваций сделать Вам хорошо не очень много... Приблизительно так... Будут еще вопросы обращайтесь...😊

Я также знаю немцев, которые не сдадут вам с доплатой вперед на год, потому что их запарит вопрос происхождения денег. Так что я бы это с порога не предлагал (я вообще почему-то не знаю людей, которые платили на год вперёд. Даже в кругах инженеров / айтишников) По квартире: сделайте милое портфолио, типа мотивацинное письмо (там пишите, что вы врач, это хорошо и уважаемо), ваша фото, справка с работы с указанием зп, schufa И подавайтесь

я недавно случайно пообщался с сыном владельцев компании, которая сдает квартиры в доме в берлине. они готовы сдавать квартиры кому угодно, кроме украинцев с 24 параграфом (хотя им тоже сдают несколько квартир). и за наличные готовы. их по сути интересует только цена и залог. а еще он по секрету сказал, что некоторые их жильцы живут нелегально. верить ему или нет - ну фиг знает, я не специалист в этом деле :) но немец немцу рознь, мне кажется :)

А что не так с украинцами с 24 параграфом? Интересно стало)

А можно узнать, что за компания? 😄

Что такое параграф 24 в Германии? Украинцы имеют право въезжать на территорию Германии без визы. Однако находиться без вида на жительство в государстве можно только до 90 дней. Тем, кто планирует остаться в ФРГ более длительное время необходимо получить вид на жительство

я тоже спросил :) по его словам - мороки много. там бардак полнейший - за аренду по какой-то причине платит то какой-либо амт им напрямую (социал или джобцентр), то по какой-то причине амт переводит деньги арендатору, а те уже должны сами оплачивать за аренду. все это с учетом того, что украинцы с 24 параграфом не знают этих особенностей, не всегда сразу понимают, что они сами должны платить регулярно. потом комм услуги - часть перенимает государство, часть - нет, это все арендатор должен понять и разобраться, на это уходит время, силы. плюс языковой барьер. ну нафига такой гемор арендодателю?

это просто было случайное общение типа смол ток, но чуть подлиннее. но я об этом написал больше к тому, что не все так уж прям по букве закона в германии, и не только в аренде. мне тут уже и работу предлагали без оформления (стройка), например. я смеюсь в ответ, говорю спасибо, не требуется :) но факт в том, что устроиться нелегально в принципе возможно. наказание за это - ну возможно в будущем оно будет, а может и не будет, кто его знает? все госструктуры работой завалены, может и не дойдут руки

Понимаю) спасибо за подробный ответ))

Параграф 24 это коротко военный беженец. И это не безвиз, и не 90 дней соответственно, а защита на территории Германии. А у украинцев параграф 24 практически без бюрократии переписывается в постоянное нахождение (на социале и с автоматическим разрешением работать)

я в гугле эту инфу нашла, ничего не придумывала. так что считайте копипаст

1. Они не разговаривают по-немецки, с ними невозможно без толмача выяснить отношения, если какие-то проблемы. 2. Частые проблемы с оплатой жилья - то не вовремя Джобцентр/социал переводит, то они сами не понимают что и когда куда уходит. 3. Без обид кого-то в чате, но чаще всего как жильцы - неаккуратные, в силу незнания того Hausordnung трабллы с мусором. И шумные. 4. Если к примеру в одной квартире по странному стечению обстоятельств селят в комнатах разных людей, возникают конфликты. Пару раз рассказывали, что дело доходило до драк с вызовом полицииб Плюс есть неприятный момент, что при каких-то конфликтах очень сложно объяснить им немецкие законы, сразу идёт аргументация акакдома/авызнаетеоткудамы. Но уточню - это не большинство, а именно печальные случаи, которые при этом запоминаются всем ярче, чем те же самые спокойные и адекватные жильцы-беженцы

Вы ничего неправильного не написали. У вас был вопрос про 24 параграф. Это уже другая опера.

тогда моя совесть чиста)

Юля, вам тоже спасибо за подробные объяснения)

А ещё люди с птср могут себя в принципе вести не очень адекватно, а помощь психологическую тут, еще и на русском/украинском получить сложно и требует некоторого упорства. Знаю грустные истории, когда у людей достаточно серьёзные проблемы с поиском жилья были.

Пожалуйста. Это просто то, что знаю, что слышу от окружения и что читаю в чатах/группах. Личный опыт соседства пока миновал, наверное слава Богу. Но рядом живущая семья (ВНЖ не беженцы) все время напрягают, особенно когда глава семейства выходит на балкон и оттуда орет на супругу всеми русскими матами, что она тупая и не туда белье повесила. Мать семейства орет так же на детей и дети так же. Драки тоже были уже. Птср там нет в силу проживания тут задолго до февраля, а вот типичные соседи всей моей жизни дома - есть.

Со всем моим уважением к накопленной Вами информации... В Германии ничего не забывается и не пропадает (особенно информация)... И приходят по ней именно в тот момент, когда про это уже и сам забыл... За это госслужащие получают хорошую зарплату и другие "вкусняшки"... И работа на Государство по-прежнему в приоритете...👌😊

Да, к сожалению очень часто беженцам жилье просто не получить. И Вы правы, вроде бы все делается для их лучшей жизни, но момент психо-социальной помощи остаётся низким.

в этом вопросе нельзя найти правду, так как никто не обладает статистикой, даже государство :) это невозможно в принципе, так как если кто-то избежал наказания, то значит он не попал в статистику :)

У всех своя правда, как говорится. У строителей своя ( сократить феноменальные расходы, катастрофическая ситуация со строительством нового жилья всем известна и причины ее тоже), у нелегальных рабочих - своя. Каждый по своему острию ножа ходит. Я бы так не смогла, просто абсолютно не смогла. 🙈

No Comment...😊

Шумные — не то слово. В соседнем доме распахивают все окна и включают "Сектор Газа" на весь двор. Это п****ц.

Я это все знаю. И об этом я не спрашивала. Как найти жилье ,имея контракт, я знаю. А вот про визу на языковые курсы я не подумала. И что с этой визой, они нашли себе жилье под сроки курсов, а потом заключили контракт с работодателем? Как они остались на 2 года? Или курсы 2 года.

А если это будет работа на удаленке, онлайн прием, но работодатель российская фирма, то это будет критично?

Работа на удаленке не впечатляет местных лендлордов. Ходить в офис, создавая видимость рабочего человека — вот секрет успеха. Если у вас работодатель российский, то готовьтесь еще и к налоговым «развлечениям»

Если вы все знаете, то зачем спрашиваете? Ваши ответы слегка так обесценивают сообщения других участников, что уделили вам время.

И вообще, как у вас может быть российский работодатель, если вы врач?

Повторюсь. С этой визой они получили контракт на жилье сроком в 2 года. Во время прохождения курсов (год) активно искали работу, в итоге к окончанию курсов сменили параграф с учебного на рабочий 🤷

Доброе утро! А можете поподробнее про «налоговые развлечения» рассказать, пожалуйста? Или развернуть в нужном направлении поиска

Работа врачей на удаленке? Как психотерапия онлайн что ли? Ну я думаю без разницы. Но работодатель в рф, может, вызовет вопросы (из серии: у вас гражданство не немецкое, пмж немецкого нет, работа в РФ, что вы вообще тогда здесь делаете?)

Налоги будут платиться в рф и в Германии, тк рф отменила отсутствие двойного для уехавших.

Наверное, как в ТК - Telemedizin.🤓 Я так поняла, что это план В на период "языковая виза" или "виза по поиску работы".

Так во время поиска рабочей можно не более..10? 15? Часов в неделю работать

Ну....🤷‍♀ Вроде вообще нельзя. Я там вообще потерялась в громадье планов.😂Там все вместе: и Headhunter, и языковая виза, и поиск работы.🙈

Так работу ищет Headhunter, хотя КАК врачу до апробации работу можно найти, интересно... На поиск госпитацию обычно доктора самостоятельно рассылают бевербунги. Надеюсь, что это неточности смысла сообщений, но уточнять не стану даже из лично интереса - очень неприятный тон общения. Очередной срачефлуд только начнется. Квартиру ей в любом случае "за глаза" никто не сдаст в 96%.

Консультации в он-лайн например?))

Это все хорошо, но Германии нужно основание для жизни тут. Это не Бали)

На эту тему ( типа консультации онлайн, но непонятно на каком основании в Германии), сейчас скину мем😉. Юмор нейтрализует стресс от аларма к тому же.

Интересно, а куда они обращались и насколько раньше, чем закончится виза учебная?

Фрилансеры живут по всему миру, имея различных работодателей. Я тоже , работодатель свой доход получает с меня, я зарплату. Какая разница, почему я в Германии? Мир смотрю.

Виза учебная была дана для въезда. Въехав, подали документы на учебный ВНЖ. Учились, искали работу, нашли, получили все бумаги, собрали пакет документов, подались в АБХ на смену параграфа с учебного на рабочий.