371 похожих чатов

Добрый вечер. Интересно мнение участников группы: стоит ли покупать недвигу

или ждать коррекции рынка вниз?

66 ответов

38 просмотров

Присоединяюсь к вопросу. Ведь банки должны предлагать адекватные условия ипотеки, а еврибор когда-нибудь снизится

A- Автор вопроса
Vitalii Sviatiuk
Присоединяюсь к вопросу. Ведь банки должны предлаг...

Я пока ожидаю роста еврибора в ближайшие пару лет точно, но и застройщики не спешат ценны корректировать.

тут только криптоинвесторы они ничего дельного не советуют

Я думаю стоит подождать. Определено еще лет 5 и точно подешевеет.

Если как жилье себе то можно мне кажется. Так как все еще выгоднее платить ипотеку чем аренду. Если как инвестицию под сдачу. Я бы не стал.

A- Автор вопроса
laf1n 😼
Если как жилье себе то можно мне кажется. Так как ...

Именно как жильё. Хочу таунхаус или 3к/4к квартиру. Пугает, что лишусь всех благ цивилизации за пределами Таллинна. Это ж семейных врачей придется менять и т.п. и до центра с ремонтами дорог долго добираться.

Slava
тут вроде есть такие владельцы

Живу в ебенях, полёт нормальный. Семейного не меняли, работаю из дома. Мне нравится, брат жив и здоров.

A- Автор вопроса
Slava
тут вроде есть такие владельцы

Ну вот про виимси например читал, что к семейным на прием не попасть, детские сады тоже переполнены

A- Автор вопроса
i Dadiani
Живу в ебенях, полёт нормальный. Семейного не меня...

А разве можно оставить семейного из Таллинна если больше не прописан в Таллинне?

A
А разве можно оставить семейного из Таллинна если ...

Я езжу к семейному за город, считай в другой город, хотя пописана в Таллине

A- Автор вопроса
i Dadiani
Я оставил 🤷

А дети есть? Как с садами дела? Ебеня это насколько далеко от тлн?

A
Ну вот про виимси например читал, что к семейным н...

ну я вот детей не имею и не болею, но все равно бы там не жил, скука

A
А дети есть? Как с садами дела? Ебеня это наскольк...

30 км от Таллина. Дети есть но мелкие, в сад забились первые в очереди. Я так понимаю по прописке приоритет выше.

A- Автор вопроса
Igor Ignatev
а почему семейного менять надо?

Я хз как это работает, думал типо оно к прописке привязано.

нет

A
А дети есть? Как с садами дела? Ебеня это наскольк...

Я как раз из-за ребенка и перебралась из-за города в Таллин. Садики, кружки, в городе 5 минут туда сюда, а за городом обычно 1 садик с очередью или частный, ну и скучно - это уже по вкусам.

A- Автор вопроса
Karen
нет

Это очень охранительная новость.

коррекция происходит уже сейчас. к тому же сейчас избыточное предложение, так что наступает время хороших скидок и торгов. в следующем году доступность жилья будет постепенно улучшаться и рынок начнёт оживать, потому что немного спускающаяся средняя цена метра начнёт быстрее сближаться с растущей средней зарплатой. ну и еврибор по динамике инфляции к весне поползёт вниз (наверное, до двух % за года полтора). думаю, ближайшие 9 месяцев лучшее время для покупки.

Ждём 2027 года. Там будет коррекция

A
А разве можно оставить семейного из Таллинна если ...

Можно:) не живу в Таллинне уже 4 года семейного не меняла

Живу 7 лет и недвижка только растет, сомневаюсь что будет падать. Мы купили наш дом 2 года назад 300к, сегодня его можно продать 480к

Это считай Таллинн, камон.

Kateryna Che
Kiili, к примеру

По соседству :) отличный район все есть

Nataliya 𝕆𝕝𝕤𝕚
Это не Таллинн :)

Я б тоже это Таллином назвала - очень близко)

Kateryna Che
Kiili, к примеру

Планирую туда как раз к семейной перейти

Alöscha
А его купят?

Желающие у нас тут есть всегда :)

Nataliya 𝕆𝕝𝕤𝕚
Желающие у нас тут есть всегда :)

Продать? Просто покупательная способность населения падает. Проценты вверх ползут. Кто будет покупать за 500к дома? Я не пожьебываю. Просто я понять хочу кто ца такой недвигу щас

Alöscha
Продать? Просто покупательная способность населени...

Открой city24 и мониторь дома в нашем поселке, больше месяца никто не продавал

Alöscha
Продать? Просто покупательная способность населени...

Я просто свой дом оценивала буквально в июне

Давай чутка обьективно почему росла недвижка в последнюю десятилетку - Сначала бурный рост экономики - низкие процентные ставки - пенсионная реформа и армия с первым взносом на руках - ковид загоняет всех по домам спрос на размер жилой площади увеличился - ковид провоцирует удорожание стройматериалов и жилья - февраль 2022 закрепляет за собой предыдущий пункт удорожание стройки и рабочей силы А теперь посмотрим с чем мы на руках теперь - Высоченные ставки бьют рекорды, ипотека внезапно сделала х2 оставляя в кармане меньше денег - инфляция 25% оставляет людям меньше денег после покушать и прочего - Стагнация экономики и падение ВВП - Многие экспаты уезжают, новые уже не горят приезжать Дай хоть 1 причину почему цены на жилье будут расти пока это все не кончится?

Igor Ignatev
Давай чутка обьективно почему росла недвижка в пос...

Не экономист ;) но ничего не падает если выросло. Ни продукты, ни бензин - как пример Семь лет назад 95 стоил 1.12€ Сегодня 1,81

Alöscha
screenshot Эм

Нарисовать все что угодно можно :)

Alöscha
Это на базе цен на сайте кВ.ее

Это только по Таллину или по всей Эстонии?

Igor Ignatev
Давай чутка обьективно почему росла недвижка в пос...

А если б россиян пустили, то рост еще пару лет продолжался

Nataliya 𝕆𝕝𝕤𝕚
Не экономист ;) но ничего не падает если выросло. ...

вы видимо плохо историю знаете, кризисов жилья было не просто несколько их было десятки, можно конечно забить на всякие великии депрессии или еще чето старее, но падения рынков спокойно достигали 40-60%, а например японский кризис дясителетия в 90ых просто обвалил цены на жилье особенно элитное в десятки раз, или вот дания в 70ые улетели цены на 40% или фины в 90ых, цены на недвижку они внезапно умеют падать, и когда падают то могут это делать больно

Alöscha
Вроде по всей стране

Ну вот и ответ. В Ида вирума пятиэтажку можно купить за 10к

Nataliya 𝕆𝕝𝕤𝕚
Ну вот и ответ. В Ида вирума пятиэтажку можно куп...

Кек. Это можно было сделать всегда примерно. Там стабильное болото много лет уже

Igor Ignatev
вы видимо плохо историю знаете, кризисов жилья был...

Мне кажетс ща другой тип роста был и падение будет не таким. Вряд ли аналогии случатся

Alöscha
Мне кажетс ща другой тип роста был и падение будет...

Конечно , если и упадет то несущественно этого даже не заметить

Alöscha
Мне кажетс ща другой тип роста был и падение будет...

возможно да, а возможно нет, тут без черных лебедей не разобраться

Igor Ignatev
вы видимо плохо историю знаете, кризисов жилья был...

в Китае замечательно спрос на жильё падает. Настолько, что стройфирмы банкротятся и сносят новострой целыми кварталами. Про цены не знаю, но предположу, что лучше будут сносить, чем опускать цены. Падение на 0.3% за год — это лол

Maksim Litvinov
в Китае замечательно спрос на жильё падает. Настол...

Китай это отдельная тема там вообще бабл по всем объектам экономики

Igor Ignatev
Китай это отдельная тема там вообще бабл по всем о...

Китай тема весьма прогрессивная, не смотря на традиционные ценности и предшествующий тысячелетний застой и тотальный зашквар в культуре.

Похожие вопросы

Обсуждают сегодня

Евреи на своей исторической земле, откуда их выгнали, пока их не было приплыли цыгане арабчата, и обосновались на берегу, в 45 году евреи ппросились обратно домой , как допуст...
Ника 🏕
4
Вечер добрый! Скажите пожалуйста, в чем подвох.. Я думаю купить в Бразилии землю в сельской местности и построить на ней дом "с нуля". Чтоб дешевле Я нашел участок 30х50 метр...
Set Nova
214
А почему все летят не прямым аэрофлотом, а какими то пересадками??? Объясните мне пожалуйста, я не понимаю
Mikhail
246
Вопросы по аренде. 1. За сколько времени можно начинать искать квартиру? Мне тут написали что за 2-3 дня, а не как я, тревожная женщина, за 2 месяца😅 *если не учитывать что л...
Алёна Мерзликина
197
Привет ребятки , хотим полететь в ноября на Дигура остров , как он вам ? Впервые на Мальдивы , пересмотрел куча обзоров , вроде большой и красивый ))(
Pan
197
Виламенду Vilamendhoo отзыв АЭРОФЛОТ. Летели на 43 ряду, я переживала, что в хвосте-в итоге никаких проблем. Самолёт битком. Самый последний ряд, где 4 места, 2 было свободн...
Icecreambar
222
Всем добрый день! Рассматриваю Дагестан для отпуска. Совершенно не в курсе особенностей отдыха там. Кто-то может что-нибудь рассказать?) Также рассматриваем поездку на своей...
LISENOK
210
Здравствуйте. Подскажите в Грозный поехать девочке 8 лет платье можно чуть ниже коленок и короткими рукавами? Или надо чтоб руки и ноги закрыты?
Leonid
214
Какой сейчас условный прожиточный комфортный минимум на Бали? (Снимать комнату на вилле недорогую вдвоем, готовить дома, иногда серфить, иногда ходить в рестораны)
Саша Соболев
156
Всем привет, слух дошел что в Манагуа банкомат есть который работает с картой мир, может кто то подсказать по данному вопросу?
MRX_CR
11
Карта сайта