или ждать коррекции рынка вниз?
Присоединяюсь к вопросу. Ведь банки должны предлагать адекватные условия ипотеки, а еврибор когда-нибудь снизится
Я пока ожидаю роста еврибора в ближайшие пару лет точно, но и застройщики не спешат ценны корректировать.
тут только криптоинвесторы они ничего дельного не советуют
Я думаю стоит подождать. Определено еще лет 5 и точно подешевеет.
Если как жилье себе то можно мне кажется. Так как все еще выгоднее платить ипотеку чем аренду. Если как инвестицию под сдачу. Я бы не стал.
Именно как жильё. Хочу таунхаус или 3к/4к квартиру. Пугает, что лишусь всех благ цивилизации за пределами Таллинна. Это ж семейных врачей придется менять и т.п. и до центра с ремонтами дорог долго добираться.
тут вроде есть такие владельцы
Живу в ебенях, полёт нормальный. Семейного не меняли, работаю из дома. Мне нравится, брат жив и здоров.
Ну вот про виимси например читал, что к семейным на прием не попасть, детские сады тоже переполнены
А разве можно оставить семейного из Таллинна если больше не прописан в Таллинне?
Я езжу к семейному за город, считай в другой город, хотя пописана в Таллине
А дети есть? Как с садами дела? Ебеня это насколько далеко от тлн?
ну я вот детей не имею и не болею, но все равно бы там не жил, скука
30 км от Таллина. Дети есть но мелкие, в сад забились первые в очереди. Я так понимаю по прописке приоритет выше.
а почему семейного менять надо?
Я хз как это работает, думал типо оно к прописке привязано.
нет
Я как раз из-за ребенка и перебралась из-за города в Таллин. Садики, кружки, в городе 5 минут туда сюда, а за городом обычно 1 садик с очередью или частный, ну и скучно - это уже по вкусам.
коррекция происходит уже сейчас. к тому же сейчас избыточное предложение, так что наступает время хороших скидок и торгов. в следующем году доступность жилья будет постепенно улучшаться и рынок начнёт оживать, потому что немного спускающаяся средняя цена метра начнёт быстрее сближаться с растущей средней зарплатой. ну и еврибор по динамике инфляции к весне поползёт вниз (наверное, до двух % за года полтора). думаю, ближайшие 9 месяцев лучшее время для покупки.
Ждём 2027 года. Там будет коррекция
Можно:) не живу в Таллинне уже 4 года семейного не меняла
Где такие загороды? Можно район?
Живу 7 лет и недвижка только растет, сомневаюсь что будет падать. Мы купили наш дом 2 года назад 300к, сегодня его можно продать 480к
Это считай Таллинн, камон.
Kiili, к примеру
Это не Таллинн :)
По соседству :) отличный район все есть
Я б тоже это Таллином назвала - очень близко)
Планирую туда как раз к семейной перейти
1 садик, 1 магазин, 1 поликлиника
Ну так рядом рае, юри
Там очень уютно и оперативно
Ага уже пожала заявку :) жду
за последние пол года уже упала на 10%
По нашему поселку не заметно :)
Желающие у нас тут есть всегда :)
Продать? Просто покупательная способность населения падает. Проценты вверх ползут. Кто будет покупать за 500к дома? Я не пожьебываю. Просто я понять хочу кто ца такой недвигу щас
Открой city24 и мониторь дома в нашем поселке, больше месяца никто не продавал
Я просто свой дом оценивала буквально в июне
Давай чутка обьективно почему росла недвижка в последнюю десятилетку - Сначала бурный рост экономики - низкие процентные ставки - пенсионная реформа и армия с первым взносом на руках - ковид загоняет всех по домам спрос на размер жилой площади увеличился - ковид провоцирует удорожание стройматериалов и жилья - февраль 2022 закрепляет за собой предыдущий пункт удорожание стройки и рабочей силы А теперь посмотрим с чем мы на руках теперь - Высоченные ставки бьют рекорды, ипотека внезапно сделала х2 оставляя в кармане меньше денег - инфляция 25% оставляет людям меньше денег после покушать и прочего - Стагнация экономики и падение ВВП - Многие экспаты уезжают, новые уже не горят приезжать Дай хоть 1 причину почему цены на жилье будут расти пока это все не кончится?
Не экономист ;) но ничего не падает если выросло. Ни продукты, ни бензин - как пример Семь лет назад 95 стоил 1.12€ Сегодня 1,81
Нарисовать все что угодно можно :)
Это на базе цен на сайте кВ.ее
Это только по Таллину или по всей Эстонии?
А если б россиян пустили, то рост еще пару лет продолжался
Вроде по всей стране
вы видимо плохо историю знаете, кризисов жилья было не просто несколько их было десятки, можно конечно забить на всякие великии депрессии или еще чето старее, но падения рынков спокойно достигали 40-60%, а например японский кризис дясителетия в 90ых просто обвалил цены на жилье особенно элитное в десятки раз, или вот дания в 70ые улетели цены на 40% или фины в 90ых, цены на недвижку они внезапно умеют падать, и когда падают то могут это делать больно
Ну вот и ответ. В Ида вирума пятиэтажку можно купить за 10к
Кек. Это можно было сделать всегда примерно. Там стабильное болото много лет уже
Ну кризисы понятно :)
А Таллинн развивается
Мне кажетс ща другой тип роста был и падение будет не таким. Вряд ли аналогии случатся
Конечно , если и упадет то несущественно этого даже не заметить
возможно да, а возможно нет, тут без черных лебедей не разобраться
Купил бетзовен на все. Жду лебедев
в Китае замечательно спрос на жильё падает. Настолько, что стройфирмы банкротятся и сносят новострой целыми кварталами. Про цены не знаю, но предположу, что лучше будут сносить, чем опускать цены. Падение на 0.3% за год — это лол
Китай это отдельная тема там вообще бабл по всем объектам экономики
Китай тема весьма прогрессивная, не смотря на традиционные ценности и предшествующий тысячелетний застой и тотальный зашквар в культуре.
Обсуждают сегодня