Здравствуйте все ВНЖ никому не дают? Я правильно понимаю что действует

неофициальный запрет?

Я лично делаю ребятам.

вроде от региона сильно зависит, есть регионы, где больше 90% одобрений. у меня есть статистика по 2022 году только. я подал в конце сентября доки в Северо-Казахстанской области. В Астане вроде много отказов

Хм, а если внж получил в одном регионе, то как это ограничивает? Если человек рожден в РК? Правильней даже сказать что родился на территории РК, но в независимой РК не жил

не должно никак ограничивать. я сам в Астане живу, но пришлось адрес сделать в том регионе, где подал. после получения - вообще пофиг должно быть. с рождением вообще никак не связано, там вроде должна какая-то упрощенная процедура для рожденных быть просто, но это не точно

Внж кстати обязывает жить в РК?

ОГРАНИЧИВАЕТСЯ ЛИ СРОК ВЫЕЗДА? Срок выезда действующими нормативно-правовыми актами не ограничен. Однако в соответствии с подпунктом 13) статьи 49 Закона Республики Казахстан "О миграции населения" в выдаче разрешения на постоянное проживание в Республике Казахстан отказывается иммигрантам либо выданное ранее разрешение на постоянное жительства аннулируется иностранцам, выехавшим из Республики Казахстан временно и не вернувшимся по истечении 6 месяцев после заявленного им срока возвращения в Республику Казахстан. Таким образом, постоянно проживающий иностранец при выезде должен уведомить орган миграционной полиции о сроке своего возвращения, и рискует утратить вид на жительство, если этот срок будет им просрочен более чем на 6 месяцев. https://defacto.kz/ru/content/vyezd-inostrantsa-imeyushchego-vid-na-zhitelstvo-za-predely-respubliki-kazakhstan

А срок пребывания? Если два раза в год по неделе? 🤓

Т.е. нельзя уезжать больше чем на полгода, а просто жить меньше чем полгода в Казахстане можно?

да, просто заберут, если уедите на полгода. можно приехать и сразу вместо рвп делать внж, наверное

183 дня совокупно

Так можно или нельзя? Нужно или нет? Сколько нужно жить в кз чтобы внж не забрали?

Нужно жить минимум полгода совокупно

На 183 день отсутствия в Казахстане ВНЖ аннулируется

Выдают всем без проблем. Про «неофициальные запреты» и «повальные отказы» поют разводилы-помогайки.

Зачем вам казахстанское ВНЖ, если вы тут собрались приезжать 2 раза в год по неделе? Для этого вы можете воспользоваться безвизовым режимом и приезжать по своему паспорту. ВНЖ дается тем, кто не считает дни… и хочет здесь жить, и работать).

Для покупки недвижимости например

Для сохранения внж вы больше половины года должны находиться на территории Казахстана, если что, а для покупки недвижимости можно открыть тоо и оформить на него покупку

Не забывайте так же, что придется платить налоги с нее и сдавать отчётность, вести полноценный бухучет

Зачем вам квартира на 2 недели году).

Сдавать? Или чтобы в ней жили люди которые не хотят получать внж? Да и вообще мало ди причин может быть 😁 Мне еще вот что интересно. Вот я уехал. Потерял ВНЖ. Что делать с квартирой и машиной?

Если сдавать, то нужно будет платить налог на прибыль). Без ИП - 15% и быть налоговым резидентом.

А как же всякие патенты и упрощенки с 1%-3%? Или там опять только для граждан? Ну и доходность может небольшая, но в России и того меньше, я уже молчу про США и Европы

Упрощенки для ИП и патенты для граждан или ПМЖ/ВНЖ, ну вы же не сможете жить и работать здесь, живя 2 недели в году). В Казахстане доходность 27-30% годовых в краудфандинге.

>27-30% Это уже почти как в МММ 🤨 И кончится я так понимаю тем же? 🤔

С 2019 года официальная лицензированная краудфандинговая платформа iKapitalist работает и успешно. Зачем вы так сразу).

Здесь инфляция выше + рынки растущие

Ааа… то есть из 30% нужно еще инфляцию вычесть? Тогда поскромнее получается конечно. Еще процентов 10 за риск вычесть и что там остается? 🤨 Примерно те же ~10% 😌

Стикер

Квартиру вы сдали, уехали, а никто не платит… приезжаете, а квартира разграблена… начинаете подавать в суд. А еще же налоги не оплатили.. «хороший бизнес»…

Я не понял ваш вопрос, сформулируйте пожалуйста иначе.

Бизнес со сдачей недвижимости один из самых рискованных для физ лиц. На понижение стоимости квартиры вы потеряете гораздо больше, чем заработаете на аренде, и это очень частая ситуация. Недаром ни банки, ни управляющие компании не создают фонды недвижимости для сдачи в аренду. Потому что при кажущейся простоте заработать невозможно в долгосрочной перспективе.

в смысле понижение? квартиры в долларах падают в цене?

Да, именно так. В Москве раза в 2 упали к концу 2021.

ну Казахстан, вероятно, не собирается воин начинать, чтобы тенге из-за санкций обвалился в 2 раза, нет? это при расчете рисков никогда не нужно учитывать, чистой воды черный лебедь

Я же написал, что на конец 2021, а не начало 2022. На сейчас и считать страшно...

думал, после 14 года все обратно к 21 отрасло

Только в рублях :)

тенге может и без санкций обвалиться, знаем-проходили

Даже если тенге обвалится, недвижимость не равно тенге. Касательно Московской - в 2010 было 4к за метр, перед войной - 3.5к, вполне себе отросло, если аренду за 10 лет прибавить, то в плюс хороший все вышли. Другое дело что недвижимость может как расти, так и падать - факт. Вот привели бы пример японии что-ли лучше. Но и безрисковых вложений вообще не бывает

В рублях все росло вроде. Тут, кстати, гораздо лучше соотношение цен на аренду к ценам на недвижимость. Я из Еката, при текущем курсе здесь квартиры стоят как там (раньше здесь дешевле были даже), а аренда x1,5.

Если долгосрочно, то s&p500, можно мозг не трахать даже. Универсальный бенчмарк

Сейчас тенге/доллар такой же как в прошлом октябре. Те, кто поверил в тенге и положил на депозит, неплохо заработали. Те, кто не поверил в тенге, в пролёте🤷‍♂ Не знаю, что должно случиться, чтобы тенге девальвировался как рубль

Так-то теньге с рублем очень тесно связан. Когда рубль девальвируется теньге делает то же самое

Много что может случится. До этого же случалось. У Казахстана сейчас ввп на душу около 12 тысяч, и вряд ли сможет вырасти сильно в ближайшие годы, так что инфляция тенге рано или поздно начнет давить на курс

Вы не мне должны это рассказывать, а выше задавал вопрос человек)

я здесь год, поэтому не знаю, что тут исторически с парой тенге/доллар, но судя по ставкам ничего хорошего в среднесрочной🤣

Снп уже второй год в боковике, до пика декабря 2021 как до китая. Нет безрисковых активов, еще раз повторюсь. Те 8% аренды что я вижу в местной недвижимости по совокупности выглядят привлекательно, это первое Второе - жить в съемной в Астане это боль 😱

В Астане боль?🤭 А в Алматы?🙂 Но, с болью согласен, хотя и цена на квартиры в рублях тоже уже не лечит

Не понимаю, как можно было хорошо заработать в последний год на депозите в казахском банке, но я мыслю как гражданин Казахстана с тг на руках. В 2016 тенге неплохо так обвалился, ровно через год после обвала рубля. Тенге верить затея очень плохая.

второй год🤣 может даже больше, если ковид-шмовид учитывать но я же не про спекулятивные заработки а про долгосрочную перспективу любые исторические периоды посмотрите продолжительные. никаких фундаментальных факторов нет, чтобы тренд сломался

Не знаю что в Алматы, но тут боль в первую очередь из-за казахской необязательности. У меня у одних знакомых хозяин надумал продавать квартиру через месяц после заселения, у других какие-то родственники приехали. Ну и риэлторы местные, с кучей фейковых объявлений, настойчивыми попытками впихнуть дерьмо затрмдорого, постоянным враньем. Впрочем риэлторы такие везде

Примерно как у рубль/доллар, но с запозданием в несколько месяцев. Последний год не в счет, конечно.

Мне кажется, все "высокие" цены в РК объясняются заниженным курсом доллара. В тенге инфляция выше 15%, а доллар стоит. Причина - резкое сокращение импорта, как это было в РФ осенью 2022, что привело к занижение курсу доллара. Но постепенно импорт наладиться, курс доллара сильно вырастет. Но это будет большим плюсом для экономики, так как в противном случае местные производители проиграют импорту и уйдут с рынка...

Регулярно читаю, что власти сильно озабочены дорогим тенге, которое прибивает всё местное производство, но, "низзя", а то инфляция через цены на импорт

а что тут еще производят что-то и экспортируют? я думал только нефть с газом. единственное, что со слабым тенге можно было как в России раздавать деньги бюджетникам быстрее инфляции)

Хотят и постоянно говорят, что надо развивать местное производство, но, при таком курсе тенге это просто типичное словоблудие - гораздо проще завозить всё из РФ и от соседей много лет протоптанными дорогами

Так причина же не в курсе тенге, а в отсутствии нормальных институтов

а где вы их на постсоветском видели? такое не завозят к нам🙃

Завозят. Не приживаются, сцуки 😅

Газ практически не экспортируют - некому, да и зачем. Половина экспорта нефть, треть всякое сырье (медь, уран, цветмет, руда и т.д и т.п), остальное пшеница, автотранспорт. Производств много, но опять же, из-за относительно сильного тенге, в Россию им идти смысла нет, просто не выдержат конкуренцию, хотя продукты тут на порядок лучше имхо.

Но почему-то половина продуктов в магазинах российские)

Ну не знаю, летом был в Костанае неделю, побродил по гиперу, российских товаров процентов 20% от силы. Может в Астане так фифти-фифти, потому что народу много и местное производство не покрывает спрос. И есть момент, что много российских наименований производят в кз, тот же домик в деревне, активия, роллтон и т.д. и т.п.