1) Вопрос продления РВП. На сайте егов среди списка документов

нет нотариального согласия собственника, но в ЦОНе его запросили. Это законно? Можно ли сослаться на свйт и не представлять?
2) если собственников несколько, то можно ли обойтись согласием 1? 1 из собственников недоступен.
Спасибо!

1. Законно, он есть в НПА 2. К сожалению нельзя

Насколько недоступен второй собственник? Доступ к интернету есть у него?

От второго собственника нужна доверенность на право распоряжения имуществом, ее копия прилагается к согласию первого

У нас согласие нотариальное было от одного из собственников (Астана), вопросов ни у кого не возникло.

Иногда получается, да, но любой ЦОН может запросить согласие второго, потому что видит всех собственников в базе

Слышал про такое, там СМС отправляют (или типо того). Но, сам с таким не сталкивался.

Он в РФ. И у него нет эйп к егову в РК. Могу ли в РФ что-то с рос. нотариусом оформить? Например, такое же точно согласие на пострчнную прописку в его жилье в РК?

Может, не доверенность на распоряжение (ведь никто не собирается ничем распорчжпться, речь о прописке), а нотариальное согласие, только сделанное в РФ доя РК?

А симка РК активная у него есть?

Такая доверенность дает право одному владельцу подписывать любые документы, связанные с недвижимостью А как нотариус РФ проверит собственность в РК?

Вряд ли, потому что российский нотариус не увидит, что он собственник. И нужно согласие на временное проживание и временную регистрацию, а не для прописки. Может нотариус в консульстве тогда сможет. А лучше доверенность или восстановить ЭЦП.

а как он , находясь в РФ, эцп восстановит?

Если есть симка РК

А точнее если есть на него зарегестрированных номер, пусть даже не у него. Там код надо будет ваести

с другой стороны, нотариусы же выписывают доверенности на распоряжение "всем имуществом", например. Может, ему (нотариусу) и не надо убеждаться, что соглашающийся - собственник. Вопрос только , как эту согласие потом в РК передадут, за какой срок.

видимо, это самый рабочий вариант. Если владельцам не лень заморачиваться. Эх... понапридумывали бюрократии...

Могу передать, в принципе, тогда будет. Подскажите, пожалуйста, тогда какие наши дальнейшие действия?

Но ведь полномочие на именно распопяжение недвижимостью не нужно. Нужно правомочие на «давать согласие регистрировать 3 лиц в недвижимости» (оно юридически абсурдно и не имеет отношения к объекту недвижимости, и распорядению/пользованию имуществом, но вот такое придумали). Смотрю сайт полиции РК, там вообще пишут, что «Для получения разрешения на временное проживание также необходимо личное присутствие собственника жилья, лица, действующего от него по доверенности, либо нотариально заверенное согласие собственника» (сайт Polisia.kz). То есть никаких нотариальных бумадек, только личное присутствие собственника

Рос. Нотариус не увидит. Но что, тогда выходит, казахстанец не может выдать доверенность, не находясь в стране? Тоже странно

Симка на него должна быть зарегистрирована и занесена в Базу мобильных граждан (через егов, ЭЦП не потребуется). Затем можно егов мобайл установить и воспользоваться электронным нотариатом. Можно ЭЦП восстановить на сайте егов и подать на РВП через егов.

В миграции мне дали сфоткать такое согласие. В нем ровно так и пишется, согласие на «пост рег учет, пост проживание и прописку»(цитата), и это никакого отношения к распоряжению собствеником имуществом не имеет

Этот собственник вышел из гражданства РК. И как восстановить эцп мы не знаем

Сходите в ЦОН. Спросите какая им подойдёт формулировка для доверенности. А там он пусть сходит к нотариусу и узнает возможно ли. И если у него будет документ о собственности с егов, может этого будет достаточно.

Давно не гражданин? Более года?

Прекрасно, но теперь представьте вы приходите к нотариусу и без всяких подтверждающих документов просите от вашего имени дать такое согласие на первый названный адрес. Нотариус подтвердит?

Вот это я понимаю. Ведь можно написпть завещание в Рф на имущество, находящееся в РК? У рос нотариуса его заверить? И рос нот не будет бегать по РК и проверять список

Спасибо! А имеет значение, что гражданин РК вышел из гражданства и стал гражданином РФ? Но какие-то записи на егове о нем наверняка остались

Имеет. Он в течение года должен произвести отчуждение собственности. Поэтому скорее всего не вариант искать пути получения от него согласия.

Сходили. Формулировку не назвали. Отправили к нотариусу. На это и надеемся, что хватит бумажки про одного собственника. Надеялись в чате найти какие-то другие вырианты

Давно

Проблемная собственность. Может вам другое место поискать? Попробуйте с одним подать, потом напишите что да как.

Пробуйте с одним, но обязательно, чтобы данные (ИИН, ФИО) совпадали в уведомлении и согласии Подавать через егов точно не ваш вариант, там требуется подтверждение онлайн всех собственников

Это в принципе абсурдное полномочие с точки зрения гражданского права. Нельзя административное право «регистрация», « прописка» передавать по праву гражданскому. Это не полномочия в отношении прав гражданских. Но абсурдное требование властей надо как-то исполнять. Раз можно дать согласие на прописку, с т зр властей, то можно и его передать по доверенности и нотариально удостоверить. А как еще гражданин РФ в РФ может передать полномочие? Где написано, что он обязан ехать в РК для этого?

Спасибо, поняли

Да, вот делали рвп, все норм было. Терерь придумали этот нонсенс. Зачем? Создать рынок фиктивных прописок?😏

1. Гражданин РФ без ВНЖ РК не может владеть недвижимостью в РК. 2. От него не требуется регистрация, а разрешение на проживание. Соответственно на чужую собственность такое разрешение выдать ну никак не может, поэтому требуется подтвердить свое право собственности, а у него его по сути нет.

Чтобы разрешение давал собственник, а не кто угодно. Вполне логично с целью порядка.

Ничего абсурдного. У меня такая доверенность от второго владельца квартиры, позволяющая подписывать документы (в тч давать согласие на проживание) только от моего имени

Так он тогда вообще не имеет права быть собственником )) ща он от вас много нового узнает про законы своей родины )))

А то, что у квартиры два собственника вы в егов узнали или со слов второго собственника?

1. И? При чем тут наш случай? Я ж не о новом приобретении говорю, а об уже имеющемся. Если чел как гражданин РК владел, а потом вышел из гражданства, куда улетучилось его право собственности? Может, подскажете нормы местного закона, это очень бы помогло… 2) до января было достаточно согласия одного проживающего по адресу, а доя уведомления и сейчас достаточно. Что поменялось? Почему на 90 дней достаточно согласия одного лица, а для года - всех собственников? Ищу логику, но ее там нет😏

Раньше не давал и всех все устраивало. Сейчас тоде до 90 дн не дает, тоже все счастливы. Регистрация никак не влияет и не связана с полномочиями на распоряжение квартирой, рисков доя собственников никаких нет

Ему все равно. А меня интересует вопрос права. Что стало с его правом собственности? Каковы местные нормы закона?

Статья 9 Закона Республики Казахстан "О правовом положении иностранцев" гласит следующее: "Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан. Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев)...". На практике данное положение трактуется следующим образом: иностранец, имеющий вид на жительство, вправе приобрести любое жилье (квартиру, дом) иностранцам, не имеющим вида на жительство, в оформлении и регистрации сделки по приобретению жилья будет отказано. Таким образом, иностранцу, не проживающему в Республике Казахстан, но желающему приобрести жилье, остается следующий вариант - получить вид на жительство, затем приобрести жилье. Однако вариант не единственный. Юридические лица с иностранным участием могут безо всяких ограничений приобретать в собственность жилье, независимо от того, находится ли учредитель организации на территории Республики Казахстан или нет. Поэтому альтернативным вариантом является создание юридического лица и приобретение жилья в его собственность.

Со слов

1. Да, ГК РК, ст252 2. Потому что просто уведомление, извещение. При подаче уведомления никак не проверяется право собственности.

Как это относится к уже имеющему собственность в РК бывшему гражданину РК? Этот бывший не собирается ничего приобретать и получать внж для этого тоже

Если бы государство устраивало, то ничего не поменяли бы. Навели порядок, который вам не нравится.

Запросите с егов справку о недвижимости, посмотрите отображён ли и как отображён второй собственник.

иностранцы без внж не могут владеть имуществом на территории РК. Необходимо делать отчуждение. В идеале до выхода из гражданства необходимо было переписать недвижимость

Никаким «порядком» это требование не обьясняется. Если можно зарегистрироваться на 90 дней, то почему нельзя на 100?

2. О чем и речь. То есть на 90 дней можно, а на 91 уже нельзя. Где логика?

Пунктом 1 статьи 252 ГК (Общая часть) установлено, что, «если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение 1 года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами».

Да, спасибо, запросили, ждем

Уже владеет. Чья собственность?

В течение года нужно продать вроде.

Спасибо большое! А что там дальше? Вот не отчудил он

делайте отчуждение, либо это сделает законодательство. смотрите закон. у вас 1 год есть для этого

Он сказал, что человек давно потерял гражданство РК

Прошло больше года. Он тут не дивет и не собирается. Как «законодательство делает отчуждение»?

согласие, которое оформляется через нотариуса оформляется на основе правоустанавливающих документов на жилье.

через Суд

Государство имеет право сделать это вместо него.

Это ваш родственник, вы так сильно за него переживаете? Проблема ваша в том, что он как бы собственник и как бы не имеет на это право. И как эта квартира по базам будет проходить большой вопрос

Проблема в созданной искусственно юридической проблеме, нонсенсе. В праве так не бывает и не должно быть. Но вот сделали. Не бывает в природе собственник и не собственник одной и той же вещи, этт не кот Шредингера

Да ему ограничат просто право распоряжаться собственностью кроме продажи, и все. Обременение на собственность наложат. И выставят сроки на продажу. Он уже нарушил закон. Теперь или молчать, или приводить в порядок документы.

Подайте сначала и узнаете

Спрашиваем здесь именно потому, что хотели узнать ответ в чате

Ответ был: от второго требуют. Но что именно и кто в собственниках жилья записан нам неизвестно, при таком раскладе

Видимо, имеется в виду недвижимое имущество? Потому как и пальто, и ботинки, и ноутбук - оно ведь имущество тоже?🤔

Записаны двое, в т ч один отсутствующий в стране

Отсутствующий в стране просто ФИО или что ещё указано?

У вас два варианта: 1. Подавать с согласием от одного собственника и надеяться, что пронесёт. 2. Получать оригинал доверенности (не согласие) от второго, но не на вас. Вариант с ЭЦП уже не пройдет.

А второму собственнику ещё нужно доказать свои права на недвижимость, который в РФ ?

Поэтому через доверенность, а не согласие. Может в РФ получится доверенность оформить.

Спасибо! Будем думать

Если по законам РК он уже не собственник, то доказывать не нужно, и согласие его мне тоже не нужно

одно маленькое уточнение - (если закон не поменялся) юридическое лицо с иностранным участием не может приобрести недвижимость на сельскохозяйственном земельном участке (Земельный кодекс). иными словами за пределами города дом не построить и не купить в деревне или за чертой города

Наверное, "недвижимость на землях сельхозназначения" это что- то вроде фермы, силосной башни и т.д. а не просто "в сельской местности". Земли под жилье в селе- они именно под жилье и есть. ИМХО.

Да. наверное, вы правы.