Всем добрый вечер! Я же правильно понимаю, что этот отказ

Question

Всем добрый вечер! Я же правильно понимаю, что этот отказ

в инвест ВНЖ переводится как "средства полученной ипотеки не могут быть засчитаны в качестве инвестиций"?

"no llega a 500.000 euros que es el mínimo legal establecido en dicha Ley, no pudiéndose considerar como inversión realizada la cuantía de la hipoteca constituida sobre el inmueble adquirido"

#relocation #russian

0

27.09.2023

29 ответов

16 просмотров

Maria Автор вопроса

Anastasiya Savelyeva
Если я не путаю, то первые 500 тысяч не могут быть...

Забавно. Но мы, конечно, не брали ипотеку. Кто ж нам её даст 🤦‍♀ Но сегодня я получила отказ с такой формулировкой. Стоимость 502т

0

27.09.2023

Anastasiya Savelyeva

Maria
Забавно. Но мы, конечно, не брали ипотеку. Кто ж н...

Тогда я бы апелляцию подавала бы. Их там мощно сглючило видимо…. А кадастр совпадает с договором покупки?

0

27.09.2023

Maria Автор вопроса

Anastasiya Savelyeva
Если я не путаю, то первые 500 тысяч не могут быть...

Правда, на момент сделки квартира была в ипотеке у Сабадель. Так как это новостройка, и у застройщика она была в ипотеке. Но нотариус на сделке заверил меня, что ничего страшного, и вероятно, но момент регистрации ипотеку застройщик уже снимет. В любом случае, мы условие по инвестициям 500т выполнили, так как платили чеком со своего счета

0

27.09.2023

Anastasiya Savelyeva

Maria
Правда, на момент сделки квартира была в ипотеке у...

Хм… ну вот видимо тут собака и порылась… невнимательно смотрели видимо…

0

27.09.2023

Maria Автор вопроса

Anastasiya Savelyeva
Тогда я бы апелляцию подавала бы. Их там мощно сгл...

Да. Заказывали эту выписку из кадастра, где есть стоимость покупки. Всё совпадает. Конечно, хочу подавать апелляцию Просто сейчас слегка в растерянности

0

27.09.2023

Anastasiya Savelyeva

Maria
Правда, на момент сделки квартира была в ипотеке у...

@alenarihter @bzaharoff @MikhailVilkov Здравый Смысл есть идеи как с этим бороться?

0

27.09.2023

Maria Автор вопроса

Anastasiya Savelyeva
Хм… ну вот видимо тут собака и порылась… невнимате...

Думаю, чиновник увидел в эскритуре слово "ипотека" ... и все, дальше неинтересно 😁

0

27.09.2023

Mikhail Vilkov

Anastasiya Savelyeva
@alenarihter @bzaharoff @MikhailVilkov Здравый Смы...

Надо смотреть содержание сертификата доминио и каргас.

0

27.09.2023

Maria Автор вопроса

Написано, что "обременена ипотекой". Если кратко

0

27.09.2023

Mikhail Vilkov

Maria
Написано, что "обременена ипотекой". Если кратко

Убирайте эту запись.

0

27.09.2023

Alena Rihter

Maria
Забавно. Но мы, конечно, не брали ипотеку. Кто ж н...

Мария, киньте в личку письмо из UGE

0

27.09.2023

Alena Rihter

Mikhail Vilkov
Надо смотреть содержание сертификата доминио и кар...

Застройщик, вероятно, «не дошёл «до реестра собственности, здесь такое любят

0

27.09.2023

Maria Автор вопроса

Alena Rihter
Мария, киньте в личку письмо из UGE

Отправила

0

27.09.2023

Maria Автор вопроса

Maria
Забавно. Но мы, конечно, не брали ипотеку. Кто ж н...

Теперь из этой неожиданной проблемы у меня появился плавно вытекающий новый вопрос 😔 Насколько строго смотрят при продлении но лукративы на количество дней пребывания? Если будет 182 дня, то точно не продлят? Даже нет смысла ждать? И какой временной интервал брать для расчёта? Если въехали в Испанию 06.11.2022, и карта сроком действия до 06.11.2023, то нужно считать дни пребывания с 06.11 по 05.11 включительно?

0

28.09.2023

Sir Basil Zaharoff

Maria
Теперь из этой неожиданной проблемы у меня появилс...

На данный момент нет зависимости но лукративы от дней нахождения в Испании.

0

28.09.2023

Anastasiya Savelyeva

Maria
Теперь из этой неожиданной проблемы у меня появилс...

Я не думаю что из за одного дня будут проблемы

0

28.09.2023

Maria Автор вопроса

Anastasiya Savelyeva
Я не думаю что из за одного дня будут проблемы

А из-за 10 дней? Сейчас набирается 173 дня. Нужно ли свекрови срочно лететь сюда?

0

28.09.2023

Anastasiya Savelyeva

Maria
А из-за 10 дней? Сейчас набирается 173 дня. Нужно ...

ну формально пункт о днях отсутствует в законе... на данный момент. на будущее так лучше не делать, конечно. закон доработают и надерут уши всем

0

28.09.2023

Ирина Владимирская

Anastasiya Savelyeva
ну формально пункт о днях отсутствует в законе... ...

Интересно, а если подавать за 60 дней до окончания? Может и не набраться.

0

28.09.2023

Anastasiya Savelyeva

Ирина Владимирская
Интересно, а если подавать за 60 дней до окончания...

Ну так лучше набрать и подать после)

0

28.09.2023

Ирина Владимирская

Anastasiya Savelyeva
Ну так лучше набрать и подать после)

Это да

0

28.09.2023

Maria Автор вопроса

Всем доброе утро! Хочу поделиться небольшим апгрейдом этой ситуации. По совету @alenarihter слегка "наехала" на застройщика, и они мне быстро в ответ нашли и прислали копию симпле соглашения об отмене ипотеки между застройщиком и банком, датированную 8 сентября. Мы запросили свежую ноту-симпле, но там ипотека ещё не снята. То есть нужно ждать пока кадастр это зарегистрирует. Получается, что есть призрачный шанс, что ипотека снимется и мы успеем подать ещё раз на инвест внж (или апелляцию) до окончания ТИЕ свекрови (6 ноября). P.S. Вывод - если покупаете объект для инвест ВНЖ, то не связывайтесь с новостройками 😁

0

29.09.2023

Alena Rihter

Maria
Всем доброе утро! Хочу поделиться небольшим апгрей...

Мария, нужно ещё раз наехать на застройщика, чтобы он, в свою очередь, «слёзно умолял» реестр собственности снять обременение

0

29.09.2023

Maria Автор вопроса

Alena Rihter
Мария, нужно ещё раз наехать на застройщика, чтобы...

Спасибо огромное ещё раз! Я думала зайти к нотариусу, у которого подписывалось это соглашение, и узнать, можно ли ускорить процесс. Про застройщика не подумала...

0

29.09.2023

Anastasiya Savelyeva

Maria
Всем доброе утро! Хочу поделиться небольшим апгрей...

А нельзя параллельно это сделать? Подать то что есть и параллельно всех пинать? И потом донести документ ноту симпле со снятием

0

29.09.2023

Alena Rihter

Maria
Спасибо огромное ещё раз! Я думала зайти к нотариу...

Оптимально, пинать застройщика, который будет пинать и нотариуса и реестр

0

29.09.2023

Maria Автор вопроса

Anastasiya Savelyeva
А нельзя параллельно это сделать? Подать то что ес...

Я уже подала в середине сентября в UGE, пару дней назад получила отказ. Была мысль подать апелляцию и приложить эту незарегистрированную копию-симпле соглашения о снятии ипотеки... но что-то мне кажется, что шансов немного. Ведь в сертификате Dominio y Cargas формально ипотека есть.

0

29.09.2023

Maria Автор вопроса

Maria
Я уже подала в середине сентября в UGE, пару дней ...

Вот ещё интересно. Подавать на внж можно только находясь на территории Испании. А для апелляции это необходимо? Свекровь уехала и вернётся только в октябре

0

29.09.2023

Anastasiya Savelyeva · Accepted Answer

Anastasiya Savelyeva

Если я не путаю, то первые 500 тысяч не могут быть ипотекой. То есть условно квартира стоит 700 тысяч, 500 были оплачены, а 200 взяты в ипотеку. Вот при таком раскладе можно подать на инвест

0

27.09.2023

371 похожих чатов

Всем добрый вечер! Я же правильно понимаю, что этот отказ

29 ответов

Похожие вопросы