Здравствуйте. При продаже недвижимости в РФ, являясь налоговым не резидентом,

Зависит от срока владения, там 3 или 5 лет в разных случаях. Если срок больше, то 30% платить не нужно. Грубо говоря, 30% вы должны заплатить в тех же случаях, когда должны были 13%

0

22.08.2023

ㅤiceQA🧊

Roman M
Зависит от срока владения, там 3 или 5 лет в разны...

Мне сказали 3 года если владеешь, то если следующее жильё не покупаешь, то платишь, 13 или 30. А если покупаешь, то не платишь.

0

22.08.2023

Roman M

ㅤiceQA🧊
Мне сказали 3 года если владеешь, то если следующе...

Нет, это не так. 3 года, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем. В остальных случаях 5 лет, уже однозначно налог платить не надо.

0

22.08.2023

ㅤiceQA🧊

Roman M
Нет, это не так. 3 года, если собственность получе...

Единственное жильё под ипотекой является обоснованием не платить государству налог ?

0

22.08.2023

Roman M

ㅤiceQA🧊
Единственное жильё под ипотекой является обоснован...

Более трёх лет в собственности должно быть, иначе налог платится

0

22.08.2023

ㅤiceQA🧊

Roman M
Более трёх лет в собственности должно быть, иначе ...

Ну я купил в ипотеку квартиру в 2019, хотел продать её в 2023, риэлтор сказала что налог с тебя 30% в пользу государству, так как ты уже пол года и более не живешь в РФ, я спросил как они узнают - на свой страх и риск ответила она, то есть никак.

0

22.08.2023

Roman M

ㅤiceQA🧊
Ну я купил в ипотеку квартиру в 2019, хотел продат...

Риэлторы очень часто некомпетентные люди, верить им не стоит

0

22.08.2023

ㅤiceQA🧊

Roman M
Риэлторы очень часто некомпетентные люди, верить и...

Я ей верил, у неё 30 лет опыта и видела наверное все схемы в этой жизни уже.

0

22.08.2023

Roman M

ㅤiceQA🧊
Я ей верил, у неё 30 лет опыта и видела наверное в...

Она вам сообщила недостоверную информацию, так что у меня уже сомнения в её компетентности

0

22.08.2023

Anton

ㅤiceQA🧊
Мне сказали 3 года если владеешь, то если следующе...

чушь, вам намешали разные статьи НК в кучу. При покупке жилья вы можете получить вычет из базы по НДФЛ до 2 млн руб (за всю жизнь, эта цифра была 2 года назад, могла поменяться), это не связано непосредственно с продажей. Но если у вас база возникла из-за продажи недвижимости, то и её можно уменьшить при покупке (в пределах тех же 2млн). При продаже база возникает, если владели меньше 5/3 лет (в зависимости от способа приобретения - покупка/наследование или дарение) и продали дороже цены приобретения. Для нерезов надо НК в новой редакции читать, там госдура нахреновертила в последний год.

0

22.08.2023

Мельников Дмитрий

Roman M
Она вам сообщила недостоверную информацию, так что...

В таких случаях лучше искать компетентного специалиста) Это как с автомехаником, много разных) компетентного нужно найти

0

22.08.2023

Anton

ㅤiceQA🧊
Ну я купил в ипотеку квартиру в 2019, хотел продат...

в вашем случае надо открыть НК РФ, и самому прочитать главу "НДФЛ", и если там будут отсылки к нерезидентам - то определение нерезов. Налог по итогам календ. года считается, так что вы будете нерезом, если больше 183 дней в 2023 году проведете вне РФ.

0

22.08.2023

ㅤiceQA🧊

Anton
в вашем случае надо открыть НК РФ, и самому прочит...

Ага, уже не рез

0

22.08.2023

Dmitry · Accepted Answer

Dmitry

Однозначно да

0

22.08.2023

371 похожих чатов

Здравствуйте. При продаже недвижимости в РФ, являясь налоговым не резидентом,

16 ответов

Похожие вопросы