371 похожих чатов

Всем доброго дня! Подскажите, пожалуйста, по поводу покупки недвижимости с

ВНЖ. Сегодня в одной нотариальной конторе мне сказали, что покупка недвижимости супругом с ВНЖ в принципе невозможна, если у второго супруга нет ВНЖ (из-за того, что требуется согласие второго супруга на покупку, а он не имеет юридических прав в Казахстане до получения своего ВНЖ). Так ли это? Заранее спасибо!

30 ответов

19 просмотров

Согласие на покупку? это что-то новое)

Oleg-Lookin Автор вопроса
Dmitry
Согласие на покупку? это что-то новое)

В России это так, тут так же, как мне сказали.

Oleg Lookin
В России это так, тут так же, как мне сказали.

В России такого нет, только согласие на продажу.

Oleg-Lookin Автор вопроса
Dmitry
В России такого нет, только согласие на продажу.

Разве? Не помню, но кажется было и на покупку. Но здесь мне так сказали. Или я неправильно понял, я вообще-то про генеральную доверенность спрашивал, могу ли я такую сделать на жену на владения в Казахстане. И мне сказали, что я и купить не смогу, пока она нерезидент.

Ну при таком раскладе должно быть согласие и на покупку авто, и дорогого телефона) в России покупал квартиру, уже будучи в браке, нет никак согласий. Обратитесь к другому нотариусу.

Oleg-Lookin Автор вопроса

Скажите что холост, проверить не смогут

Oleg Lookin
Разве? Не помню, но кажется было и на покупку. Но ...

У супругов совместная собственность, без долей - в силу закона (в РФ, в КЗ едва ли иначе). Либо делать жене ВНЖ (загнав необходимые деньги на её личный счёт), либо брачный договор и все в вашу индивидуальную собственность (жена рискует в случае развода).

Oleg-Lookin Автор вопроса
Svetlana
У супругов совместная собственность, без долей - в...

Да, вот про совместную собственность нотариус и говорила. Ок, понял, спасибо большое!

Есть нюанс связанный с согласием супруга на приобретение недвижимости, но есть и другой нюанс, нотариусы не могут проверить являетесь ли вы супругами поскольку нет данных о бракосочетании в базе РК. Поэтому при сделке и при молчаливом согласии нотариуса можно оформить дкп на одного из супругов у которого ВНЖ. Проверено

Oleg-Lookin Автор вопроса
Forester
Есть нюанс связанный с согласием супруга на приобр...

Спасибо за совет, учту)) но желательно, чтобы всё было как надо, я ведь и хочу потом доверенность на недвижку сделать.

Oleg Lookin
Спасибо за совет, учту)) но желательно, чтобы всё ...

Если ВНЖ у вас, то доверенность на распоряжение имуществом на супругу без ВНЖ можно ли оформить уже точно не подскажу.

Oleg-Lookin Автор вопроса
Oleg Lookin
Да, у меня как раз такая ситуация.

Если вы в Алматы могу по грамотному нотариусу подсказать, в личку напишите

Это какая-то чепуха. Второй не имеет права покупать недвижимость, но это не значит, что он недееспособен

Oleg-Lookin Автор вопроса
Anton
Это какая-то чепуха. Второй не имеет права покупат...

Как я понял, с точки зрения законодательства РК второй до получения резидентства юридически бесправен, вот поэтому так.

Oleg Lookin
Как я понял, с точки зрения законодательства РК вт...

При покупке и продаже квартиры всегда рядом моя жена. Потому что нотариус всегда требует её согласие.

По законодательству РК не гоаждане не имеют права иметь недвижимость в стране, видимо с этим связано.

Oleg Lookin
Как я понял, с точки зрения законодательства РК вт...

Это не так (т.е. "не бесправен", все таки бесправность - это уже как собака), есть четкие ограничения для иностранцев, ограничения на дачу согласия, несколько я понимаю нет.

Oleg-Lookin Автор вопроса
Anton
Это не так (т.е. "не бесправен", все таки бесправн...

Наверное, на недвижимость прав нет в таком случае (как написали выше), и это разумно, если человек нерезидент. Я не имел в виду полную бесправность.

Добрый день. Очень интересно, напишите потом, всё таки можно или нет

оформите брачный договор с разделом имущества, установите индивидуальный режим собственности, и пусть оформит квартиру на себя тот, у кого есть ВНЖ. Нотариус вам объяснит это как.

Нет бред это

Здравствуйте, все верно вам сказали. Мы также покупали в Астане, заключили брачный договор на этот объект и установили режим раздельной собственности. Когда второй супруг получит ВНЖ, можно будет у нотариуса отменить действие брачного договора на это жилье и оно перейдет в совместную собственность. Вам не про согласие говорили, а про режим собственности скорее всего)

Oleg-Lookin Автор вопроса
Екатерина Колесникова
Здравствуйте, все верно вам сказали. Мы также поку...

Здравствуйте! Спасибо большое за кейс, стало быть, можно оформить брачный договор на конкретный объект?

Oleg Lookin
Здравствуйте! Спасибо большое за кейс, стало быть,...

Да, конечно. Мы сразу делали у нотариуса одним разом брачный договор и тут же сделку с продавцом нотариальную. У вас будет прописано в договоре брачном, что вы устанавливаете режим раздельной собственности именно на конкретную квартиру-дом-землю, что вы там будете покупать)

Oleg Lookin
Здравствуйте! Спасибо большое за кейс, стало быть,...

Потом получите ВНЖ и отмените его действие просто и все, будет по закону пополам ваша

Похожие вопросы

Обсуждают сегодня

Здравствуйте, посоветуйте сайты для поиска работы в Польше? Для айти специалиста, инфраструктурщика, Linux cloud virtualization . Родственник переехал в Краков, компания обесп...
Grigoriy T
1
Привет всем! Подскажите, пожалуйста, что по ценам в Никарагуа? Сколько, например, стоит килограмм тортияс, килограмм бананов, десяток яиц, килограмм курицы? Спасибо.
Takhir
6
Евреи на своей исторической земле, откуда их выгнали, пока их не было приплыли цыгане арабчата, и обосновались на берегу, в 45 году евреи ппросились обратно домой , как допуст...
Ника 🏕
4
Вечер добрый! Скажите пожалуйста, в чем подвох.. Я думаю купить в Бразилии землю в сельской местности и построить на ней дом "с нуля". Чтоб дешевле Я нашел участок 30х50 метр...
Set Nova
214
А почему все летят не прямым аэрофлотом, а какими то пересадками??? Объясните мне пожалуйста, я не понимаю
Mikhail
246
Вопросы по аренде. 1. За сколько времени можно начинать искать квартиру? Мне тут написали что за 2-3 дня, а не как я, тревожная женщина, за 2 месяца😅 *если не учитывать что л...
Алёна Мерзликина
197
Привет ребятки , хотим полететь в ноября на Дигура остров , как он вам ? Впервые на Мальдивы , пересмотрел куча обзоров , вроде большой и красивый ))(
Pan
197
Виламенду Vilamendhoo отзыв АЭРОФЛОТ. Летели на 43 ряду, я переживала, что в хвосте-в итоге никаких проблем. Самолёт битком. Самый последний ряд, где 4 места, 2 было свободн...
Icecreambar
222
Всем добрый день! Рассматриваю Дагестан для отпуска. Совершенно не в курсе особенностей отдыха там. Кто-то может что-нибудь рассказать?) Также рассматриваем поездку на своей...
LISENOK
210
Здравствуйте. Подскажите в Грозный поехать девочке 8 лет платье можно чуть ниже коленок и короткими рукавами? Или надо чтоб руки и ноги закрыты?
Leonid
214
Карта сайта