ВНЖ. Сегодня в одной нотариальной конторе мне сказали, что покупка недвижимости супругом с ВНЖ в принципе невозможна, если у второго супруга нет ВНЖ (из-за того, что требуется согласие второго супруга на покупку, а он не имеет юридических прав в Казахстане до получения своего ВНЖ). Так ли это? Заранее спасибо!
Согласие на покупку? это что-то новое)
В России это так, тут так же, как мне сказали.
В России такого нет, только согласие на продажу.
Разве? Не помню, но кажется было и на покупку. Но здесь мне так сказали. Или я неправильно понял, я вообще-то про генеральную доверенность спрашивал, могу ли я такую сделать на жену на владения в Казахстане. И мне сказали, что я и купить не смогу, пока она нерезидент.
Ну при таком раскладе должно быть согласие и на покупку авто, и дорогого телефона) в России покупал квартиру, уже будучи в браке, нет никак согласий. Обратитесь к другому нотариусу.
Ок, спасибо, попробую 🙂
Скажите что холост, проверить не смогут
У супругов совместная собственность, без долей - в силу закона (в РФ, в КЗ едва ли иначе). Либо делать жене ВНЖ (загнав необходимые деньги на её личный счёт), либо брачный договор и все в вашу индивидуальную собственность (жена рискует в случае развода).
Да, вот про совместную собственность нотариус и говорила. Ок, понял, спасибо большое!
Есть нюанс связанный с согласием супруга на приобретение недвижимости, но есть и другой нюанс, нотариусы не могут проверить являетесь ли вы супругами поскольку нет данных о бракосочетании в базе РК. Поэтому при сделке и при молчаливом согласии нотариуса можно оформить дкп на одного из супругов у которого ВНЖ. Проверено
Спасибо за совет, учту)) но желательно, чтобы всё было как надо, я ведь и хочу потом доверенность на недвижку сделать.
Если ВНЖ у вас, то доверенность на распоряжение имуществом на супругу без ВНЖ можно ли оформить уже точно не подскажу.
Да, у меня как раз такая ситуация.
Если вы в Алматы могу по грамотному нотариусу подсказать, в личку напишите
Это какая-то чепуха. Второй не имеет права покупать недвижимость, но это не значит, что он недееспособен
Как я понял, с точки зрения законодательства РК второй до получения резидентства юридически бесправен, вот поэтому так.
При покупке и продаже квартиры всегда рядом моя жена. Потому что нотариус всегда требует её согласие.
По законодательству РК не гоаждане не имеют права иметь недвижимость в стране, видимо с этим связано.
Это не так (т.е. "не бесправен", все таки бесправность - это уже как собака), есть четкие ограничения для иностранцев, ограничения на дачу согласия, несколько я понимаю нет.
Наверное, на недвижимость прав нет в таком случае (как написали выше), и это разумно, если человек нерезидент. Я не имел в виду полную бесправность.
Добрый день. Очень интересно, напишите потом, всё таки можно или нет
оформите брачный договор с разделом имущества, установите индивидуальный режим собственности, и пусть оформит квартиру на себя тот, у кого есть ВНЖ. Нотариус вам объяснит это как.
Добрый день, хорошо))
Нет бред это
Здравствуйте, все верно вам сказали. Мы также покупали в Астане, заключили брачный договор на этот объект и установили режим раздельной собственности. Когда второй супруг получит ВНЖ, можно будет у нотариуса отменить действие брачного договора на это жилье и оно перейдет в совместную собственность. Вам не про согласие говорили, а про режим собственности скорее всего)
Здравствуйте! Спасибо большое за кейс, стало быть, можно оформить брачный договор на конкретный объект?
Да, конечно. Мы сразу делали у нотариуса одним разом брачный договор и тут же сделку с продавцом нотариальную. У вас будет прописано в договоре брачном, что вы устанавливаете режим раздельной собственности именно на конкретную квартиру-дом-землю, что вы там будете покупать)
Потом получите ВНЖ и отмените его действие просто и все, будет по закону пополам ваша
Хорошей сделки 🙏
Обсуждают сегодня