Здравствуйте. У меня вопрос. Можно ли купить квартиру за

наличные? И как перевести тыс 40- 50 евро в Аргентину, чтобы её купить?

За наличные можно, не проблема. Ввести, как сказали выше, можно в крипте. Порог суммы покупки без доп проверок со стороны налоговой был что-то около 29 млн песо, может уже подняли. Есть 3 квартиры в срочной продаже, однушеи +-45м2, цены в районе 70-80 к$. Если нужны такие - пишите.

Спасибо. Я хочу очень маленькую и простенькую тыс за 40-50. Чтобы потом, если что хоть дешево, но сдавать, если сама жить не буду

С такой ценой смотрите на район, если хотите, чтобы сдалась в итоге

Ну да. На площади Конституции сдать не получится. Все дешёвые квартиры там. А какие ещё плохие районы? По такой цене не рассчитываю на хороший, но хоть бы в сильно опасный не попасть. Какие ещё опасные Подскажите, пожалуйста

Проще от обратного: хотите сдать по норм цене? Тогда Реколета, Палермо, бельграно, Альмагро. Мелкие локации уточнять не буду.

За 50 тыс я в этих районах не куплю. Хочу сдать за 300-400 долларов.. и интересуют именно плохие. Эти я и так хорошо знаю☺️

Исследуйте и анализируйте

А вы могли бы сказать названия опасных районов, пожалуйста. Это главные вопрос. Мне таксисты говорили, но я сейчас не там..и не у кого узнать. А иследовать уже начала. Нужны названия районов кроме Конституции и вижжи

Вам сейчас здесь и без меня понапишут. Надо не на мнения опираться, а на рынок аренды. Поэтому смотрите, в каких районах какие предложения, за вас это делать никто не будет.

Мне надо опираться о мнения о районе. Пока кроме вас никто не написал. Ну ладно. Вы, наверное, только дорогие районы знаете)) тут все на русских ориентировано, а мне надо попроще, но относительно безопасно

Вы за песо местным сдавать собрались? Если так, то это будет разочарование. Весь рынок только вокруг туристов и экспатов. Местные = проблемы. Турист и экспат не будет жить в "дыре".

Местные не за 300-400 долларов снимают

Ничего я не собралась пока. Жить пока я сама в ней собиралась

А где они дешевле находят? На сайтах особо и нет в песо..где они сами снимают?

Тем более, смотрите обжитые (вышеперечисленные) районы без маргиналов и гопников по соседству.

А что про Конгрессо скажете?

Elena Kondrateva
Два первых объявления с первого попавшегося сайта ...

Почему я меньше 300 не вижу

Дно

Это не ужас ужас, но район некомфортный. Там часто протесты (будет ещё чаще), а значит шум, грязь, перекрытые улицы

Все понятно с вами, у нас разные понятия о дне..Я прожила на площади Конгрессо 3 месяца и вообще прекрасно. Да..поглубже не очень приятно. Возвращалась домой в 22-23.. вообще нормально. Я бы ещё раз там сняла. Мне очень понравилось

С июня по сентябрь только ней парад помешал и пару демонстрации в выходные

Вы ведь знаете, что в стране выборы через неделю?

Через 3 приеду..вот думаю, что застану там..

Но жить надо как-то. Деньги тоже нужно вложить..хранить их негде в данный момент. Поэтому придется использовать то, что есть..Палермо мне не осилить. Буду искать в Сан Тельмо. Там вроде не дорогие..

У всех разные понятия о дне. Поэтому сразу вам сказал: анализируйте рынок и не спрашивайте чужого мнения. Зажав полтишок евро в кулачке, придется потратить время на самостоятельный анализ ранка.

Ну лучше уж Сан-Тельмо

Согласен, конгресо может и не элитный, местные там в основном не очень богатые живут, но в остальном это все ещё лучше многих районов. Плюс доступность ко всем университетам и микроцентру

Конечно, лучше потратить, чем слушать экспертов, которые частенько ещё больше обманут. Много лет живу в Греции. И поняла одно. Местные чаты, это разговоры о тем как плохо в стране и что все дно..а вот только мы вам лучшее предложим. Все друзья в этой сфере, знаем этот рынок)) в Греции тоже квартирку покупала..для на дне..самую деловую в городе. Сдаю самым стремным сирийцам. Но и они тоже люди и платят деньги.

Он лучше чем Конгрессо. Т.е. площадь Конгрессо..я вглубь не сильно ходила..

Вот и я о том же. За себя решайте сами, смотрите сайты, цифры, и принимайте решение.

Спасибо.

И лучше уж зажать полтишок, чем иметь дело с такими русскими)

Вы тоже это почувствовали?)) И это как раз те, кто предлагают свои квартиры.. печалька.. Почему таджик таджику брат в России? А русский русскому как минимум..кинет. Проверено 10 лет жизни в нескольких странах. Расстраиваюсь.. Но бывают и хорошие! Которые делятся знаниями и мнением, а не навязывают свое..

Дело в том, что вы хотите на чужом мнении построить свою стратегию, и избавить себя от ответственности. На самом деле надо потратить кучу времени на анализ этого незнакомого рынка и на принятие своего собственного решения. Об этом я вам и говорил. Что для меня "дно", для другого "днище" или "рай", поэтому во взрослой жизни все лучше делать самостоятельно. Экспертов по недвижке в чатиках искать - такое себе.

Вообще-то я однозначно на мнении чатика стратегию строить не планировала. А то что вы говорите совершенно ни о чем, поняла со второго сообщения. Ваша цель была предложить свою квартиру, дальше пустые советы, что и как я должна анализировать. Был вопрос, какие районы в городе считаются опасными. И вы так на него и не ответили. А квартирка у меня уже не первая и дешевом сегменте, поэтому прорвёмся) раз уж нет больших денег, придется побольше поизучать районы

Вот и поизучайте.

Вот бывают же такие люди🙈 что хочется телефон выключить. До свидания 😘

😂😂😂

Посмотрите провинцию буэнос айрес, город Морон

Ну это тоже не совсем так, знаю местных снимают за 1200

Квартиру, купленную за 50 тысяч долларов?

Квартир не видел) но если купить у банка долговой дом в боке и правильно отремонтировать, то может и можер

С экономической точки зрения вложение средств в бетон может оказаться не самой удачной затеей. Учитывая риски, инфляцию и ликвидность, вы можете оказаться в невыгодном положении. Конечно, существует сегмент недвижимости, который может приносить прибыль, но его стоимость будет значительной. Покупка бетона обычным людям оправдана, скорее всего, только в случае долгосрочного проживания. В текущих нестабильных условиях лучше инвестировать деньги в себя: в образование и повышение квалификации. Ps. Вот откуда у людей такая бетонная любовь ?)

Вот я как раз про этот Морон спрашивала 🙈😀😀😀 Так сразу помидорами закидали Хотя есть вроде еще и район Морон

Любви нет. Есть ситуация что я зарабатываю 200-300 тыс р. Я репетитор😎. В этом году получила 2 диплома в Греции. Поэтому с образованием хватит! Мои греческие карты буду заблокированы течение нескольких месяцев. Мне просто напросто деньги некуда положить 😂 вот проблема- деньги девать некуда. И мне удобнее купить квартиру, а потом её продать при необходимости. Конечно, времена не лучшие, но лучших уже не будет. Поэтому пока не вижу другого варианта инвестиции. И опять же скажу, опыт покупки квартир уже есть. Слава Богу, не пожалела ещё. Хотя, тоже говорили..что ты делаешь... зачем. А теперь есть квартира, которая сдаётся и понимание, что при необходимости я её продам за 2 недели. Вот такие дела

Тут похоже модно кидать помидорами. Спросила пропокупку квартиры и вот все отговаривают...

Имейте в виду, что продать квартиру будет не так просто. У тех, кто готов жить в квартирах за 50 тыс. долларов, этих 50 тысячи долларов для покупки нет.

Да модно) мы русские так любим своих соотечественников 😀

В пределах каба ? Вроде нету

Может я что то путаю, а эта провинция Морон вы там были ? Как там вообще обстановка?

В Сава района Морон нет. Морон находится за пределами general paz дорогу что делит город от провинции. Во все эти районы в провинции ( ciudadela , Morón , moreno, hurlingham, ......)можно попасть по автобану acceso Oeste но надо закладывать время на пробки потому что в часы пик, или какая либо авария всё встаёт надолго. Само собой надо иметь автомобиль чтобы там жить. В плане безопасности в Мороне ничуть не лучше и не хуже чем в других районах по этой дороге. Вообщем если выбирать где купить между Мороном и Сан Тельмо выбор однозначно в пользу второго.

Я ничего не покупаю;) но спасибо за развернутый ответ

Неа, пока тока восторженные отзывы знакомого слышал )

Съездил бы да посмотрел, не пришлось бы тупые вопросы в чате задавать )

Тупые ответы это у вас товарищ. Я эти районы за 26 лет в Аргентине объездил и знаю вдоль и поперек, поэтому и спросил так как про восторг написали именно вы.

Ну, тогда чего спрашиваешь ? Я понял, что ты старожила, поэтому и написал с такой формулировкой)

Не хами, я просто спросил про то что вам рассказал товарищ, а вы зачем-то начали грубить. Что рассказывает товарищ?

Я же написал, «восторженные отзывы», сам ещё там не был, тока до касероса пока доехал. Минус это отсутствие парков и удаленность от Каба, плюсы, однозначно, ценники на жилье. Тебе никто не хамил, пока что.

Мрак

😀🙈🙈🙈 Бомжи и грязь ?

Плюс ежедневные грабежи и разруха

Ясно ) Находила там квартиру на аирнбнб почти за 600$ 😩🙈🙈🙈

Важно помнить, что быстро продать скорее всего не получится.

Я в Конгрессо езжу из своего Сан-Николас (Микросентро) в Кото за едой После моих каменных джунглей такой зелёный райончик 😅 Так что с чем сравнивать, с чем сравнивать. Перекрывают у нас так же

Смена правительства оживит площадь Конгресса)

Туристы очень даже живут в центре, я в свой первый приезд в 2009м снимала на месяц в двух кварталах от 9 de julio и Corrientes, очень было удобно, каждый вечер по Corrientes гуляла мимо театров, все основные достопримечательности в шаговой доступности. Не все туристы едут с тонной денег, чтобы каждый вечер возвращаться домой на такси.

Мне Конгресо осень понравился. Больше чем, модное Палермо с кучей русских мамочек

Кстати, именно в Конгрессо единственный мне известный русский магазин. Для страдающих по творогу, квасу и квашеной капусте

Я в курсе предпочтений местной публики, вы не поверите. Те, кто снимают сначала центр, бегут оттуда при первой возможности. С точки зрения покупки под сдачу центр - не удачный вариант. Дальше все остаются при своем мнении, спорить не вижу смысла.

Посуточная сдача в центре может быть очень даже ок

Правда , соседи могут стать против в какой-то момент и лавочку придется закрыть

почему вы слово "никогда" заменили на "быстро не получится" ) опыт общения с местными дуэньо говорит о том что продать квартиру в ба практически невозможно )

бетонная любовь - это советская генетическая память )

"никто в мире так не ненавидит русских как сами русские" )))

Да это называется внутривидовой садизм

русские как вид это что-то новенькое )

Но вот и вы к словам придираетесь 😈

задекларируйте при въезде и покупайте, самый простой способ

Как мне говорил местный риэлтор, можно легко купить квартиру до 450 тысяч долларов и вопросы никто задавать не будет. Реальный вариант перевода это криптовалюта. Везти наличными в принципе небезопасно. Но квартиры здесь в столице недешевые и покупать их особого смысла нет.

Так не выпустят же, можно вывозить 10000 долларов из рф , даже с декларацией .

Количество пересечений границы за сутки не лимитировано ;) Владик - Тбилиси + авто + пара друзей.

Местные не будут жить за 300-400 долларов (максимум - 200, и то не факт) в плохом районе. А русскоговорящие не будут жить в плохом районе тем более)) идея так себе. Поэтому правильно говорят про Альмагро, вищья креспо, Палермо, Реколету, Висенте Лопес

купить чтобы "никто не задал вопросов" (налоговая) легко. вы уточните у риэлтора, как ее потом также легко продать если что. ответ может вызвать удивление, когда узнаете что велики шансы заплатить при продаже тот конский налог, который вы легко обошли при покупке с помощью крипт и без показа официальных денег для покупки)) купите то без проблем. многие рвутся купить квартиру и мало кто изучает подводные камни. потом возникают проблемы.

Проще и относительно безопасно - провинция. Или другой город вообще (Сан Хуан какой-нибудь), но за 300-400 там не снять. Правильно Владимир говорит, что надо поисследовать рынок. Посмотрите цены аренды в долгосрок в разных районах. Если годится средняя цена, то уже смотрите сколько стоит покупка там. Такое вот мнение

Конечно, всё так и есть. Поэтому меня покупка недвижимости вообще не интересовала ни разу. В этом нет никакого смысла!

29 млн.песо - это по официальному курсу или блю? Проще говоря, при какой сумме в долларах нет проверок?

Я нашла 3 квартиры около площади Конституции. Плохой район, как я понимаю. За 26 тыс..если её сдать за 200 евро, то было бы хорошо. Но в плохом районе живут бедные.. хотя, вот не пойму.. доставщик пиццы получает 500-600 тыс..таксисты тоже. Не такие уж они и бедные.. ладно. Это я считала летом, когда курс был 500 ещё.. но все же.

а уж для будущий сдачи на долгосрок (так как сильно эконом обсуждается в теме, то это долгосрок и местным) с учетом "интересных законов" вообще бессмысленно квартиры рассматривать.

А куда деньги вкладывете?

Согласен на 100% . Поэтому здесь эта тема с недвижимостью практически и не обсуждается.

Все основные вложения давно сделаны в России в недвижимость, что приносит хороший доход. Ничего лучшего и надежного в настоящий момент нет. Хотя и РФ не очень надежный вариант, черт знает что там еще придумает взбесившийся принтер )

Ну вы зайдите на меркадолибре какой-нибудь и посмотрите по сколько там квартиры сдают. Я гулял в этом районе, ничего прям супер страшного не видел)) там, где вокзал, не оч приятно. Но покажите мне район, где хорошо жить у вокзала. Даже у трех вокзалов в мск контингентик тот еще)) Вообще, у меня подруга сняла в соседнем парке патрисиос за 200 с небольшим баксов

Да, у вокзала я даже в Греции не стала покупать квартиру. Он тоже опасный район

я нк понял что из рф )

А ну может я не правильно поняла 🤷‍♀️

Морон - мунипицпалитет. Там тоже разные районы. У меня бывшая оттуда. Все в порядке и лично в ее районе, чтобы кого-то обокрали - прям редкость

Типа районный центр Интересно

еще вроде в рублях не лимитировано можно вывозить