Здравствуйте, хотим арендовать квартиру, уточнили у арендодателя, сможет ли он

Question

Здравствуйте, хотим арендовать квартиру, уточнили у арендодателя, сможет ли он

показать справку с егов о зарегистрированном имуществе, сказал, что нет, т.к. квартира оформлена на ИП. Стоит ли связываться и как в таком случае правильно заключать договор?

#relocation #russian

0

18.11.2023

27 ответов

50 просмотров

🦍 Автор вопроса

Tatyana Yangayeva
Вероятно и ИП не его

Т.е. по идее нужно проверить, его ли ИП, принадлежит ли этому ИП конкретно эта кв. и и уже потом заключать договор?

0

18.11.2023

Tatyana Yangayeva

🦍
Т.е. по идее нужно проверить, его ли ИП, принадлеж...

Да, или доверенность у него должна быть тогда от собственника

0

18.11.2023

Алексей Egorshev

У меня вообще сложилось ощущение, что в Казахстане договоры аренды не любят заключать.

0

18.11.2023

🦍 Автор вопроса

Алексей Egorshev
У меня вообще сложилось ощущение, что в Казахстане...

Говорят до приезда русских вообще не заключали, и о депозитах ничего не слышали ))

0

18.11.2023

Venera Venera

Выглядит рискованно.

0

18.11.2023

Venera Venera

🦍
Говорят до приезда русских вообще не заключали, и ...

Ну как бы неправда. Сколько раз арендовала и всегда с договором. Депозит да, обычно в квартирах с ремонтом почти всегда, а в "бабушкиных" никто депозит особо не даст, там и так всё старое и сломается скоро)

0

18.11.2023

Viktoriya

Алексей Egorshev
У меня вообще сложилось ощущение, что в Казахстане...

Знаю множество случаев, когда соглашаются на договор, но отказывают в документах для РВП, а это важнее

0

18.11.2023

🦍 Автор вопроса

Я уточнил, получается ситуация: есть собственница, она проживает в другом городе и через ИП сдает квартиру, у человека есть доверенность на это ИП, с ним и заключаем договор. Также сказали, что посмотреть, действительно ли принадлежит ИП этой собственнице не знают как и так «работают уже 4 года».

0

18.11.2023

Tatyana Yangayeva

🦍
Я уточнил, получается ситуация: есть собственница,...

А вы РВП планируете оформлять?

0

18.11.2023

🦍 Автор вопроса

Tatyana Yangayeva
А вы РВП планируете оформлять?

Нет

0

18.11.2023

Venera Venera

🦍
Я уточнил, получается ситуация: есть собственница,...

Эмм, Каспи - госуслуги- изменить реквизиты ИП. Сделает скриншот и вам отправит, занимает 10 секунд

0

18.11.2023

Tatyana Yangayeva

🦍
Я уточнил, получается ситуация: есть собственница,...

Очень странно, что они типа, имея доверенность, не знают как убедиться в том, что перед ними собственник. А доверенность вам предоставили?

0

18.11.2023

🦍 Автор вопроса

Tatyana Yangayeva
Очень странно, что они типа, имея доверенность, не...

Мы еще не встречались, но доверенность на ИП, сказал, может показать. По идее, если с доверенностью все в порядке, надо убедиться, что кв. действительно сдается через это ИП (он сказал, что эта инфа гуглится), и что ИП принадлежит собственнице квартиры (с другой стороны, скрин с Каспи, о котором сказала Venera фотошопится за 30 секунд)

0

18.11.2023

Tatyana Yangayeva

🦍
Мы еще не встречались, но доверенность на ИП, сказ...

Доверенность можно через нотариуса проверить или онлайн. Нотариус также может проверить право собственности.

0

18.11.2023

Кристина

🦍
Мы еще не встречались, но доверенность на ИП, сказ...

Если вас захотят обмануть, все равно обманут, бывает, без договора люди живут нормально, а бывает и договор не поможет, скажут при выезде откуда царапины на полу или диване взялись или замок после заезда сменят

0

18.11.2023

🦍 Автор вопроса

Кристина
Если вас захотят обмануть, все равно обманут, быва...

Т.е. вы хотите сказать, что если поменяют звонки после заезда, договор не поможет?

0

18.11.2023

Кристина

🦍
Т.е. вы хотите сказать, что если поменяют звонки п...

Я условный пример привела. Ну вынесут так называемые хозяева ваши вещи, договор тут ничем не поможет доказать, что это они. И в договоре вообще может быть указано несуществующее лицо

0

18.11.2023

🦍 Автор вопроса

Кристина
Я условный пример привела. Ну вынесут так называем...

Посмотреть кто вынес вещи можно по камерам. А как возможно указать несуществующее лицо в договоре мне даже трудно представить

0

18.11.2023

dertoklin

🦍
Посмотреть кто вынес вещи можно по камерам. А как ...

Ха, в каждом доме камера стоит

0

18.11.2023

Кристина

🦍
Посмотреть кто вынес вещи можно по камерам. А как ...

Не везде есть камеры. Рандомные ФИО с рандомным ИИН и датой рождения. Под эти данные могут и фейк документы сделать, если аренда дорогая и оно того стоит

0

18.11.2023

🦍 Автор вопроса

Кристина
Не везде есть камеры. Рандомные ФИО с рандомным ИИ...

Делать фейковое удостоверение рентабельно для очень дорогих квартир. Просто не понимаю, к чему это нагноение жути. Объективно, договор обезопасит от, пускай не всех, но многих «моментиков» в будущем

0

18.11.2023

Кристина

🦍
Делать фейковое удостоверение рентабельно для очен...

Так я так и написала, если оно того стоит. Договор обезопасит, но это не панацея. Если арендодатель захочет обмануть, и с договором у него масса возможностей это сделать

0

18.11.2023

Кристина

🦍
Делать фейковое удостоверение рентабельно для очен...

Кстати, никто не мешает им использовать этот ID сначала для сдачи вам этой квартиры, потом для сдачи этой же квартиры еще 10 таким же как вы. А потом еще 10 квартир, снятых посуточно. А потом и еще для других дел помимо квартир

0

18.11.2023

🦍 Автор вопроса

Кристина
Так я так и написала, если оно того стоит. Договор...

Но при этом вы так и не привели ни одного примера. Ладно, если арендодатель действительно сделает фейк-уд, добавит каким-то образом его в Каспи, сделает фейк-договор купли продажи на этот УД, сделает софт, чтобы показать фейк-справку из егов ради моей однушки — дай Бог ему здоровья 😁 И что вы предлагаете? Арендовать квартиру без договора с «да я не кину брат, отвечаю» потому что «если захотят обмануть, итак обманут»?

0

18.11.2023

Кристина

🦍
Но при этом вы так и не привели ни одного примера....

Я вам ничего не предлагаю, мне абсолютно все равно, какое решение вы примете. Каждый сам принимает решение, оценивая соотношение привлекательности предложения, достаточности имеющихся доказательств порядочности арендодателя и других факторов. Пример я вам уже выше привела, что могут квартиру обчистить, могут не являться владельцами квартиры, а в договоре указать другие данные. Скрины вам какие угодно нарисуют. Не каждый арендодатель будет сидеть при вас за компьютером и показывать вам, что, вот, это реальный сайт егов, я реально прямо сейчас вхожу в свой реальный аккаунт, заказываю справку и т.д.

0

18.11.2023

Rashid

Алексей Egorshev
У меня вообще сложилось ощущение, что в Казахстане...

Зачем договор. У нас есть честное слово. Поверь нам)))

0

19.11.2023

Tatyana Yangayeva · Accepted Answer

Tatyana Yangayeva

Вероятно и ИП не его

0

18.11.2023

371 похожих чатов

Здравствуйте, хотим арендовать квартиру, уточнили у арендодателя, сможет ли он

27 ответов

Похожие вопросы